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该怎样拿回购房定金，没有让买房给房东还抵押

安徽－阜阳 07-20 15:34 悬赏 0 发布者:110法律求…… 给我留言回答:(3)

购买二手房，交了四万定金，中介口拿一万（理由是过户是如有物业水电没结清可以从中扣除），房东拿三万。房东打收条四万元，实际只拿三万元。中介给房东打收据一万元。协议上面没有说房屋抵押给了银行，交定金几天后中介电话说让我们买方交首付20元给房东还抵押，我们拒绝。房东无法拿出房产证，中介让我们买房出钱给房东还款，可当初没有说让我们题房东还抵押，而且居间协议上面说房屋无抵押，现在已经超过规定的时间了，我们要求拿回自己的定金四万，中介说四万收据是房东签字的收据，找房东要。房东说自己只拿到三万元，只能出三万。中介说按协议不管谁违约都不影响其收取中介费，中介费由购房保证金中扣除。现在拖了一个月了，还没拿到钱

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-07-20 15:48

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

追问：

你好，谢谢陈律师，我还想问一下：签的是房屋买卖居间协议，没有签房屋购买三方协议，房东同意退还三万元，问中介要一万元，中介说没有给我们打欠条，让我们找房东要，还说按协议第13条无论谁违约他都要收取中介费并从保证金扣除，中介现在是想拿我们一万元要挟房东，让房东的房子还从他们中介卖，卖给另外一个人这样不影响其收取中介费，然后才把钱给房东，否则钱在给了房东，房东就不从他们这家中介走了，但是房东不相信中介为人，中介现在有拉拢我们说要告房东，可从始至终都是中介不想还钱