无所有权人出租房屋合同的效力？

律师，您好！
从2002年11月26日起，我父亲将房屋转给我所有，我本人取得了房产证，是本案房屋的所有人。父亲平时在房屋内居住，但我长期在外地上班。
2006年8月的一天，本案被告单独找到我父亲，说要租用房屋，用于堆放工程机械，租金价格是每个月给500元。 考虑到和被告是亲戚，我父亲在未告诉我的情况下，同意了被告的请求，双方是口头约定，没有书面协议。  被告随后将其工程机械安装到我的房屋内堆放。我父亲和被告也从未找我确认过合同的效力。
从2006年8月至2017年8月一直拖欠租金，从未给付我父亲一分钱，期间我父亲每年多次找到被告要租金，但是被告总是以多种理由推脱，共计拖欠房屋租金66000元。我也多次联系被告要求搬离机械，腾房给我，但被告一直拒不见面，机械一直存在我的房子里。
问题：
1、因房屋的所有人是我，我与被告从未约定过租房协议。  那么被告与我父亲约定的房屋租赁合同是否是效力待定之合同？  我不确认合同是否无效？
2、如果合同无效，我父亲是否要承担缔约过失责任？
3、我自己所有的房屋存在的妨碍，我请求人民法院判决被告限期搬离其在我房屋内堆放的工程机械，是否能得到支持？
4、《人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
根据相关司法解释规定，如果被告与我父亲约定的房屋租赁合同无效，我是否能请求人民法院参照无效合同约定每月500元的价格计算房屋使用费，支付给我？
5、根据本案情况，请律师提供一个对我和我父亲教有利的诉讼方案。