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家里被窃，录像神秘丢失，物管和房东应该如何负责？

08-13 09:59 悬赏 10 发布者:keepse…… 给我留言地区:广东－广州回答:(1)

您好，8月10号，我们租的广州海珠区鸿运花园的房被窃，舍友从下午2点离开房子，差不多10点回来的时候发现了，共损失2万多（共三台电脑，一台单反，一台ipod）,所住的地方是八楼，下面有电子门和监控，而房东的房子门属于十字锁，因此容易被窃，但是在警方取证后，物管却说监控因为打雷下雨从2点到下午10点这段期间的摄像都没有了。我们深深的觉得很巧合，而我也问过相关的熟悉的人说监控打雷的时候还是可以使用的，请问这种情况下，物管有没有可疑，应不应该赔偿？而房东也是否要负上相应的责任？？

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[广东-广州]
江珍来律师
电话：13925083225
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回复时间：2012年08月13日 13时58分

物管应当承担责任

追问：

如何承担呢，抓不到贼的话？？

回答：

法律没有明确规定，你们可以根据损失来协商

追问：

但是他们说抓不到贼无法确定损失的金额呢！这样咋办呢？

回答：

损失多少由你来举证而不是小偷！

追问：

那是不是通过打官司来让物管赔偿？具体应该如何操作？房东需要赔偿么？锁很容易被撬呢。不过后来换新的了

回答：

打官司划得来就打

追问：

第一，锁为一字十字那种比较容易撬，事后在催促之下房东换了新锁，这种情况下，其实房东需要负责吗？
第二，物业说好几年和开放商签订合同的时候是没有监控，监控是后来物业自己添上去的，当天打雷打断了2点和10点之间的监控视频（下雨只在下午），而且老房子的商铺因为消防问题要开后门，所以很多出口，而几栋房子之间的天台也是比较靠近的。所以他说除非抓到贼等法院判决才会补充最多20%的损失；
第三，照上述情况，打官司的费用是多少呢？
因为自己是刚刚毕业不久，刚刚出到社会就遭遇这种打击！全部的财产就是这些了，现在什么都没有了，所以还是希望你能给予我一些指导和帮助！！
非常非常感谢你！！！

评论者：江珍来律师

时间：2012-08-18 20:44

房东要承担责任。可以给我一对一咨询或者打电话咨询

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