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二手房交易中继承部分税费承担产生争议
上海 07-23 21:52 悬赏 5 发布者:1224wx…… 给我留言 回答:(8) 您好！我在购买二手房房产交易合同中，向上家约定了他的到手价，会帮其缴纳个税和营业税，但是在审税后得知上家房产中有三分之一是继承或赠与的，需要交20%的个税，而非之前认为的1%。上家的房产来源中写的是购买，且并未告知我这个三分之一的继承部分的存在，因此我想咨询下，对方是否存在隐瞒的责任，能否请求上家支付这部分多出来的税费，或者因此取消合同，谢谢！
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- [上海-静安区]
- 方燕律师 VIP
- 电话：13661982247
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回复时间： 2017-07-25 15:20
根据法律规定，房产交易中的个调税，应当由卖方承担，除非交易双方另有约定。由于之前卖方没有披露房屋的真实情况，且双方约定你只承担房产总额1%的个调税，故在双方协商不成的情况下，超出原先约定由你承担的部分的个调税，应当由卖方承担。但是，即便你们对个调税的负担有争议，个人认为，这不足以成为解除合同的理由，因为这部分争议不影响合同的履行，你可以垫付税款后向对方主张返还。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-07-23 22:16
协商处理吧，协商不成可以要求解除合同（但建议你保留好相应的证据）
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
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回复时间： 2017-07-23 22:19
直接起诉起诉，购房纠纷
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-24 06:25
你好，可以委托律师代理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2017-07-24 08:16
你有权要求上家支付遗产税。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间： 2017-07-24 10:30
就隐瞒部分，可以要求对方承担此部分税费。至于解除合同，要具备合法性，来源写的是购买，是有意为之，还是不懂的，一手购买，此后发生继承，老百姓不懂也是有的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2017-07-24 11:03
可以要求承担。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-24 17:53
您好，基于您的描述，我给予以下意见，协商处理。希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。
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