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房产合同更名
内蒙古-通辽 08-14 09:15 悬赏 0 发布者:紫薇良缘 给我留言 回答:(3) 房屋已入住三年没有房证只有房产局已备案的合同,现要出售中介说可帮更名费用我出,中介要我把合同及费用款一并交给他们办理不用我跟随,可我觉得我应该跟随办理,请问律师我是否要跟随办理更名?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2012-08-14 09:32
是否跟随是你的权利
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-14 09:22
如果办理买卖过户,需要办理个人买卖转移登记,需要的材料:登记申请书、买卖双方身份证、房证、买卖合同、卖方婚姻状况证明、契证等其他必要材料。回迁房首次上市交易免征营业税,需缴纳个人所得税、契税。如果办理个人赠与,需要办理个人赠与转移登记,需要的材料有登记申请书、赠与人和接受赠与人身份证、房证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书;赠与方婚姻状况证明、契证等必要材料。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与外孙子女的可以对当事双方不征收个人所得税。因此办理赠与只需缴纳契税。以后你在出售该房屋时,如果这套住房是您的唯一用房,免征个税,满五年免征营业税。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-17 09:14
你不相信中介,你就跟着,如果是黑中介拿钱跑了怎么办。
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