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租房未成，如何维权？

07-25 15:03 悬赏 0 发布者:a王女士o 给我留言地区:北京－海淀区回答:(11)

本人通过某租房网站联系了二房东，一起跟房东协商租房，但为签订正式协议，只通过手写收据写明费用明细及入住时间，将4个月房租交前房东（有支付宝电子凭证），在约定日期准备入住时，与房东发生争执，被迫放弃租房，。在要求二房东返还租金时被告知推迟半月归还（口头约定，有录音证据和短信证据），但无证据证明本人未入住，这种情况如何维护自己合法权益？在线急求

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2017年07月25日 15时07分

首先，手写收据里有注明入住时间，这个收据你是否有相关的凭证；其次，对方证明你入住的举证责任在对方；最后，你手中有录音。可以将这三者联系在一起，形成整体证据。

追问：

我手中现在只有三方签的收据，和支付宝转账记录，无未入住和退租证据和被房东赶出证据，二房东口头约定8月9号退还房租，只能等到8月9号对方未履行还款？还是现在报警还是采用诉讼方式？

回答：

这个是民事纠纷，你可以报警让警察帮助调解，但是调解不成，还是需要走诉讼程序。先保存好房东退房租的证据

其它答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-07-25 15:04

你好，需要，诉讼处理

追问：

我手中现在只有三方签的收据，和支付宝转账记录，无未入住和退租证据和被房东赶出证据，二房东口头约定8月9号退还房租，只能等到了8月9号对方未履行还款，还是现在报警还是采用诉讼方式？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-25 15:06

可以维权的

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2017-07-25 15:06

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。