已解决问题

租赁合同纠纷

08-14 11:12 悬赏 5 发布者:若谷8247 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(3)

律师您好，
我公司于去年12月份租赁商铺一间，并开始营业。后来发现房东在去年10月份利用已利用我公司租赁的房屋为别的公司办理了营业执照。请问律师我可以要求房东使对方公司变更营业执照的地址，并在问题解决后再支付后面的租金吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

回复时间：2012年08月14日 11时15分

不可以，支付租金是你的义务，只要你继续承租该房屋，就应当支付租金。
追究对方违约责任是你的权力，你可以行使，但和你的义务没有关系，这是两码事。
如果你继续承租，但没有如约支付租金，那么你也构成违约，应当向对方支付租金。

我的补充： 2012-08-14 11:17

如果你延期支付租金，也应当承担相应的违约责任。简单说就是各自义务各自承担，你不能用错误惩罚错误。
对方没有履行合同义务，你的措施是追究其违约责任，而不是以违约来制约对方。

追问：

房东为他人使用租给我公司的地址办理营业执照，属于违约，我公司能否要求提前解除合同，并要求房东赔偿损失？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。房东为他人使用租给我公司的地址办理营业执照，属于违约，我公司能否要求提前解除合同，并要求房东赔偿损失？

其它答案

回复时间： 2012-08-14 11:14

您好，具体根据合同约定，可以要求对方承担违约责任。

回复时间： 2012-08-14 11:16

你好，具体事宜还需要看你们之间的合同约定

追问：

房东为他人使用租给我公司的地址办理营业执照，属于违约，我公司能否要求提前解除合同，并要求房东赔偿损失？

回答：

如果造成损失的，可以主张赔偿

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

黑龙江哈尔滨

湖南长沙

福建厦门

河北石家庄

山东东营

宁夏银川

广东茂名

福建福州

北京西城区

最佳律师解答

(吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
(徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？