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我爸把法院判给我有房屋居住权的房子给卖了，这样的房屋买卖合同是有效的吗？
北京－东城区 08-14 13:52 悬赏 0 发布者:刘异 给我留言 回答:(13) 2011年10月19日终审判决我对该房屋有居住权，但现在法院传票，我爸把这套房屋卖了，他们是于2011年12月20日签的房屋买卖协议，2012年1月4日过的户。我想问一下这样的房屋买卖是不是无效合同？
问题补充：
其实我知道这就是父亲的阴谋，从2011年2月11号我母亲搬走后，他就撵我走，之前他总说自己居无定所，他一直没有回来住过。而且2011年到现在他都在撵我。而且相信谁买房子都要看房，这个买主根本没来过这个房子看过，他们的交易我怀疑根本就是虚假的。父亲就是想以此来撵走我，不负责任。房屋的所有权人是父亲，如果有效，那我的居住权是不是也没有意义了呢？就是说我必须也得给腾房了呢？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
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回复时间： 2012-08-14 13:56
您好，你可以起诉无效或要求经济补偿。
- [辽宁-大连]
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- 电话：13889624986
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回复时间： 2012-08-14 16:59
买卖有效，你应当腾房。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2012-08-14 13:56
有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-14 14:01
若你父亲是房屋的所有权人，你父亲有权处分房屋，买卖合同有效。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-08-14 14:14
买卖合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是合法有效的。
对于该房屋，你只有居住权，不是产权人。你父亲才是产权人的情况下，可以处分房屋，出售房屋，出售房屋也是你父亲的权力，你无权干涉。
所以买卖合同有效，且房屋已经交付并过户给对方，房屋产权已经转移，这样情况下，你自然你就没有居住权了，应当腾房。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
对于该房屋，你只有居住权，不是产权人。你父亲才是产权人的情况下，可以处分房屋，出售房屋，出售房屋也是你父亲的权力，你无权干涉。
所以买卖合同有效，且房屋已经交付并过户给对方，房屋产权已经转移，这样情况下，你自然你就没有居住权了，应当腾房。
我的补充： 2012-08-14 14:14
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-08-14 14:24
是不是无效要看买受人的意思表示是否真实等情况来综合分析。建议带相关材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-14 14:31
你好，要看你父亲有没有处分权。有处分权则有效。
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- 110网律师
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回复时间： 2012-08-14 14:43
只要你父亲是房屋的所有权人，那么他有权处分房屋，签订的买卖合同只要是双方自愿合法就是有效的。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2012-08-14 14:49
要看房屋的所有权人是谁
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-14 14:53
根据你的陈述，你父亲可能是恶意串通，虚假买卖。因此，你可以起诉你父亲和买房人的买卖无效。一个不真实的交易，必然会缺少必要的交易环节。因此，你可以主张房屋买卖无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-14 16:08
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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- 李同红律师
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回复时间： 2012-08-14 16:58
可以起诉买卖合同无效。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2012-08-14 20:27
法院已判决你对该房屋有居住权，说明你对该房屋享有用益物权。你可以继续主张居住权或要求补偿
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