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你好，我想问我家一套私房拆迁了，承租人是父亲(己死亡)。现碰到房款怎么分
上海 07-26 22:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 你好，我想问我家一套私房拆迁了，承租人是父亲(己死亡)。现碰到房款怎么分。兄弟三人，房子兄弟2人住，姐姐一家户口都在(但不是同住人)。现在她也要拿3分之一房款，请问律师怎么分!
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-07-27 11:40
您好！
具体需要根据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权利。
欢迎详询！
具体需要根据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权利。
欢迎详询！
- [上海-静安区]
- 方燕律师 VIP
- 电话：13661982247
- 11404积分
回复时间： 2017-07-27 13:13
被征收房屋的性质是私房还是公房？你提问中说是私房，但之后又提及了承租人（承租人只有公房才有），请明确房屋的性质。
如果是私房征收，征收利益归产权人，但产权人有义务安置房屋的实际使用人。如果是公房征收，征收利益归承租人和同住人。
如果姐姐一家三口都不是同住人，他们是不能参与公房征收利益的分配的，主张三分之一没有法律依据。如果被征收房屋是私房，姐姐因继承而成为被征收房屋的共有产权人，可以参与征收利益的分配。
如果是私房征收，征收利益归产权人，但产权人有义务安置房屋的实际使用人。如果是公房征收，征收利益归承租人和同住人。
如果姐姐一家三口都不是同住人，他们是不能参与公房征收利益的分配的，主张三分之一没有法律依据。如果被征收房屋是私房，姐姐因继承而成为被征收房屋的共有产权人，可以参与征收利益的分配。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-26 23:03
你好，是公房还是私房？
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-07-26 23:55
私房 还是公房先搞清楚，私房哪来承租人？私房只有产权人
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-27 07:20
究竟是什么性质的房子拆迁？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-07-27 09:04
具体需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2017-07-27 13:26
公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。你姐姐一家不是同住人，就无权要求分割。你父亲如在拆迁公告前去世，应当有你兄弟二人享受拆迁补偿，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2017-07-27 09:56
先明确一下到底是私房还是承租房。私房的话，没有承租人。如果是私房，没有户口的人可以依法继承遗产，遗产一般认为是老房屋的价值补偿款部分，及三块砖。这部分如果是三个子女平分，姐姐可以拿三分之一。另外私房要考虑一下有没有翻建的情况。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-07-27 10:00
不是遗产，由同住人均分。
协商不成的话，可以起诉要求分割。委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
协商不成的话，可以起诉要求分割。委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-07-27 10:32
建议先明确一下到底是私房还是承租房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-27 12:36
你好，是公房还是私房？
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