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房屋买卖公证效用
江西－南昌市 07-28 13:02 悬赏 0 发布者:jdzxd 给我留言 回答:(2) 我去年在中介全款付清，买了一套私房，有房产证契税证，并做了买卖合同公证和委托公证，因为当地政策问题，去年经济适用房和私房不允许过户。如果以后房价上涨或是拆迁，卖方能用法律手段拿回房子吗?
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092084积分
回复时间： 2017-07-28 13:04
房屋买卖公证有效用
追问：
如果政策无法过户，房价上涨或是拆迁赔偿，房东可以出去要求发还房子吗？还有就是房东如果欠下银行债务，这个未过户的房子会被银行冻结收回吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-28 15:29
卖方不可以再要回去了
追问：
好的，谢谢。钱已经付清，付违约金都不行的对吗？还有就是房东如果欠下银行债务，这个未过户的房子会被银行冻结收回吗，房东申请补办房产证可以一房多卖，抵押吗？
回答：
房产所有权是以房管局登记为准，他有可能补办房产证另卖他人，建议尽快想办法办理过户
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