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出租房屋期间发生拆迁合同怎样约定
江苏－南京 07-30 10:01 悬赏 0 发布者:sarasa…… 给我留言 回答:(3) 律师您好，我是出租人，我有一间住宅要租给一家单位作为民宿使用五年，由于地段问题，租赁期间内有发生拆迁的可能。合同中约定拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有，这样是有效力的吗？还是说一定要给出补偿？如果要给出补偿那么合同上要怎么约定比较合适呢？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923990积分
回复时间： 2017-07-30 10:08
这是可以按照租赁合同的约定来履行义务的
追问：
谢谢您，还有就是，请问如果合同中约定“拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有”了，那么还需要赔偿承租人的装修费用等直接损失之类的吗？
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2017-07-30 10:25
你好，应当由双方协商。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-30 12:42
双方可以在签订合同时约束
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