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没有使用完优惠平方的情况下是否可以追回剩下未优惠平方的补偿

贵州－遵义 08-16 10:25 悬赏 0 发布者:陈小小波给我留言回答:(2)

各位律师朋友们，你们好！我家房屋最近被政府通过城市旧房改造征收，在拆迁方案里面说通过产权调换补偿的，按1：1进行房屋产权调换，另再优惠50个平方米（这50个平方按市场价的半价计算）。后来我们家就签订合同，但在合同里没有说那50个平米未用完的情况。我想问的是，我们家是否可以在没有使用完那50个优惠的平方米的情况下追回剩下未优惠平方的补偿？另外那个拆迁方案有法律效力吗！

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-08-16 11:26

需要视拆迁补偿协议的具体约定！

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-16 11:34

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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