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【二手房交易】无产权地下室赠送反悔如何维权
07-31 15:32 悬赏 0 发布者:bingos…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(5)
去年买的二手房,小区内有地下室赠送的,没有产权,每家一个地下室。
不过签合同时不知道,所以合同中没有注明。房屋交割都很顺利,觉得原房东人不错,当时原房东地下室还有东西,想着地下室也不急用,就口头约定好他们先用,了不起用个一年半载再还给我。
之前打过几次电话,原房东都是说再等等就给我,我也不急,现在是看马上就一年了,我就打电话问问,结果原房东直接说不给我了。
请问我如何维权?也没有让房东写个说明,开始也没想过录音什么的。只是以前原房东在物业那边有个登记。
初步想法是,我短信或者电话通知那边,要求一个月之后清空地下室,没有清空,我直接报警,还不行就把锁敲掉,把东西清出去。这样可以吗,求高人指点,谢谢。
不过签合同时不知道,所以合同中没有注明。房屋交割都很顺利,觉得原房东人不错,当时原房东地下室还有东西,想着地下室也不急用,就口头约定好他们先用,了不起用个一年半载再还给我。
之前打过几次电话,原房东都是说再等等就给我,我也不急,现在是看马上就一年了,我就打电话问问,结果原房东直接说不给我了。
请问我如何维权?也没有让房东写个说明,开始也没想过录音什么的。只是以前原房东在物业那边有个登记。
初步想法是,我短信或者电话通知那边,要求一个月之后清空地下室,没有清空,我直接报警,还不行就把锁敲掉,把东西清出去。这样可以吗,求高人指点,谢谢。
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 孙正力律师
- 电话:18969164160
- 16275积分
回复时间:2017年07月31日 15时50分
前房东没有明示赠予,你主张权利依据不足。除非你能证明他同意赠送。
追问:
谢谢回答。
不过小区里基本每家都有一个地下室,这个没有产权,不能买卖的,那这个不是应该是附属于房产证的吗?我特意找物业确定过,原房东也不能证明他对地下室的所有权,据说之前都是每家占一个地下室这样。
我理解,地下室至少应该算是业主共有的,原房东已经不是业主了,应该不能持有地下室了吧?是这样吗?
回答:
协商不成的,可以起诉。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-07-31 16:25
书面合同上没有明确的话,除非协商一致做书面补充协议,否则你无法取得地下室。
- [浙江-杭州]
- 徐岳律师
- 304339积分
回复时间: 2017-07-31 16:29
没有证据,很难主张。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2017-07-31 19:12
委托律师起诉即可。不要引起更多的纠纷。
- [浙江-杭州]
- 徐小定律师
- 2733积分
回复时间: 2017-07-31 22:08
可以起诉要求腾空的,具体可以来电咨询。
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