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我于2014年与开发商签订购房合同交了5万预付款，90平方楼梯房，并约定2016年交房
湖南－邵阳 08-01 09:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我于2014年与开发商签订购房合同交了5万预付款，90平方楼梯房，并约定2016年交房。中间口头协议房屋变更为电梯房，并且开发商上报政府相关部门为合伙建房，逃避过户费。2017年4月，因房屋面积太小又与开发商重新签订合同，变更为120平方，2017年5月交房。现开发商没有达到交房条件，尤其不能办理产权证，而且没有五证，我要求退房退预付款，他不同意要求我承担过户费才退预付款，请问我该怎么办。
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2017-08-01 09:41
可以起诉的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-08-01 09:56
你可以直接向法院起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-01 11:18
如果开发商没有预售证，其出售的房屋所签订的合同无效，可以直接起诉要求开发商返还所交付的款项
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