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拆迁

湖北－荆门 08-16 19:07 悬赏 0 发布者:熊万斌给我留言回答:(3)

本人2002年在老家租地种绿化苗木，并做有100平米左右的建筑，作接待、值班、仓储、厨房等用，现县里因道路扩建并要将该地所在的区域划着开发区，需要我拆除房屋，我同意拆除并已领补偿款，因不断催着要拆房，我就在靠后的地方新做了房子，准备老房拆除以后使用。现在县有关部门说我非法建房要拆除，我申辩他们不予认可，并告知老房拆除以后不得再做新的。我问他们我的苗木怎么办，他们说苗木要迁走。请问：
1、我与村里签的土地租赁合同还未到期，县里能否强迫我迁走？
2、他们不让我做新房，我能否拒绝拆旧房？旧房没有建房手续，属临时建筑，但有10年了。
3、如果他们将新房拆了以后，为了让我拆旧房，又让我再做新的我该怎么办？

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[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-08-16 19:25

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-08-16 19:36

对方如果有合法手续你应该执行政府的命令对合同来说是属于不可抗力可以协商一致解除合同适当补偿你

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-16 21:15

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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