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丧偶房产需不需要公证
08-01 15:56 悬赏 0 发布者:donggl 给我留言 地区:浙江－温州 回答:(5)
本人于2001年在温州某地购买一商品房。契税完税证契约成立日期2003年12月22日。房屋所有权证填发日期2004年1月1日，登记信息中房屋所有权人为本人，共有人0人。结婚证登记日期2004年7月30日。国有土地使用证填发日期2005年8月9日，土地使用权人为本人。配偶一年前因病去世，现本人准备出售该房子。请问：该房算本人婚前财产（本人理由是契税完税日期和房屋所有权证填发日期在结婚证前）还是夫妻共同财产（工作人员理由是国有土地使用证填发日期在结婚后，必须办理遗产继承权公证）？如果出售该房子，这种情形需不需要先办理遗产继承权公证？（不办理遗产继承权公证工作人员不给办过户怎么办）？
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最佳答案
- [浙江-宁波]
- 陈国利律师
- 电话：13858285757
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回复时间：2017年08月01日 15时58分
这种情况算婚前财产，不需要公证。
追问：
问题是交易中心的工作人员不给办理，就说国有土地使用证填发日期在结婚后，她说她只看土地使用权证，要求必须办理遗产继承权公证，我能怎么办呢？
回答：
可以要求工作人员出具书面文件，然后提起行政诉讼
追问：
谢谢你指点，我去试试看
回答：
我办过类似的案件，工作人员在过户的时候提了很多要求，最后上法庭后根本不敢提具体的要求，只是他们的主观臆断而已，没有政策依据的。
追问：
听从您的意见，去交易中心，真的得搞定了，态度还变得很好。感谢您！！！
回答：
客户的满意是对我们工作的最大肯定。不客气。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢陈国利律师的建议，让我顺利解决了疑难问题
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-08-01 16:00
这是不需要的
- [河北-石家庄]
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- 电话：15803118507
- 512508积分
回复时间： 2017-08-01 16:02
建议委托律师起诉解决
追问：
该怎么样找律师呢？
回答：
没有限制
你现在就正在和律师谈话
追问：
今天去交易中心咨询，工作人员她说只认国有土地使用权证使用时间，必须办理公证，这样房产中介都不敢接手介绍交易了，因为如果接手交易，万一成交了，结果工作人员不给办理过户手续，那一切都没白整了。所以，我该怎么办好呢？
- [浙江-杭州]
- 程金霞律师 VIP
- 电话：15906603573
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回复时间： 2017-08-01 16:20
属于婚前个人财产。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091720积分
回复时间： 2017-08-01 16:23
需要公证
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