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房屋财产问题咨询

辽宁－辽阳 04-29 10:36 悬赏 0 发布者:zc993 给我留言回答:(3)

我爸妈结婚后，在我外婆家院里自己盖得房子，我们一家三口在那住了10几年，后来由于动迁，我们分到了一个80多平方的楼房。房子是我爸爸的名字！十年前，我妈妈由于疾病去世了，我和我爸一起生活了六七年。今年我爸爸找了一个后老伴，并在今年结婚登记了，我得继母带来一个20多岁的男孩。现在他们要卖房子，我不同意！我想问问，我是否有权决定该房子是否出售的权利，还有，如果真的卖掉了，我是否有分该房子的权利，要是有按比例分，我应该能拿到多少？我继母带来的孩子是不是也有分该房子的权利！谢谢您！急~！

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[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2010-04-29 13:50

房子有你的份额，如果你不同意你父亲无权出售。你继母及其孩子无权参与该房的处分也无份额

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-04-29 14:49

1、分房是你如已满18周岁，那么你与你父母是该房屋的共有产权人，否则该房是你父母的夫妻共有财产；
2、你母亲去世后，该房屋中属于你母亲的分额应该由你父亲、你以及你母亲的父母均分；
3、由上述两条可知，你是该房的共有产权人；
4、你父亲对该房所享有的产权是其婚前财产，非你继母与他的夫妻共有财产，因此你继母及其子女对该房无产权；
5、出售房屋必须经所有共有产权人同意方可，未经你同意不得处分该房产。
最好去法院起诉要求析产，维护自己的合法权益不受侵犯。以上建议仅供参考。