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求助好心律师房屋签约纠纷急急急急急急

上海 08-19 10:56 悬赏 10 发布者:lilip8…… 给我留言回答:(9)

我最近买了套房子居间协议已签押金已付这天房子我是需要贷款40万。当时签约的时候中介说没问题可以能贷到，当时我相信了人家是大中介公司。由于我知道我信用卡逾期很多次的原因卡都注销在申请了很多银行再也批不下信用卡了，所以不放心怕贷款有问题我拿着征信报告去各个银行查询结果都不能给予贷款，连公积金贷款也不能很确定。马上要签约了。怕后续资金到不了位我无奈想放弃套房子。现在房东要没收我定金中介要收我拥挤房价的2%.我真不知道怎么办了这样赔的话我起码赔 8万左右欲哭无泪啊求求求！！！好像律师帮我解答下万分感激

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全部答案

[上海-静安区]
代雨庭律师
260455积分

回复时间： 2012-08-19 11:06

定金肯定拿不回了，建议当面咨询律师。

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-08-19 11:10

定金应当拿不回来了，合同里面应当对贷款部分没有约定
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-19 11:34

可以收回全部损失。

追问：

但是居间上有一条。若买房贷款申请未尽审核通过或未全额审核通过，则买方应于送件当日补足并支付甲方

回答：

你需要采取补充程序了。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-08-19 11:45

中介有过失，你可以要求赔偿损失。协商不成，起诉中介公司。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-19 12:17

主张返还定金不会得到支持。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-08-19 15:19

没有成交佣金可以不付！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-19 16:57

中介有过错。可以拿回来大部分。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-08-19 17:13

1、你做事太不小心了；建议你设法录音取证证明中介承诺可以帮你贷到贷款；
2、不知道你居间协议中关于房款支付已经贷款是如何约定的？
3、如果正式的房屋买卖合同还没有签的话，中介费2%是不需要支付的；
4、定金，处理好的话，有收回的可能；
5、如果你不知道如何处理，就不要盲目的去处理了，以免帮倒忙；应当预约律师当面咨询，听听律师的意见，委托律师帮助处理。需要帮助，可以来电联系预约面谈。