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关于老人拆迁赔偿的分配和继承

上海－浦东新区 08-20 13:51 悬赏 0 发布者:medeas…… 给我留言回答:(12)

当事人：沈老太、今年87岁
2008年，农村宅基地拆迁，沈老太有5个子女，老伴已经过世多年，沈老太户口一直和小儿子一家在一起，是户主。
拆迁之前20多年，沈老太一直是和两个儿子家里轮流居住，2010年到了养老院生活。
今年2012年7月，小儿子一家签订了拆迁协议，没有通知任何人。8月份通过村委，知道他们已经拿了安置房，已经在装修准备入住，拿了4套动迁房。其中一套57平方米底楼的一居室，是本次拆迁中，阳光政策安置沈老太这样的老人，单独安置给她居住的。
现在沈老太要求从敬老院搬出来，住到属于她的动迁房去，而且这套房子，她的意愿将来留给两个儿子一人一半，但是小儿子不同意，说房子是他的，老人要住，要付钱，拿房子的时候用了一些钱，要将近20万，对于一个老人，哪有这么多钱。不付钱就不给住。
补充：拆迁安置是按照人头算的，户口所在人均安置面积40平方米。
现在问题：
1、通过法律途径维权，该如何操作？现在老人已经87岁，身体不好，有心脏病、高血压，通过这次事件，怕撑不下去。
2、老人的安置补偿，将来要是按照老人的意愿，两个儿子一人一半继承的话，现在应该如何做好善后工作？免得将来产生矛盾？
麻烦专业律师给意见和帮助，谢谢！

问题补充：

1、律师费如何计算？可以全权委托律师办理一切事物吗？
2、立公证遗嘱的话，需要带什么材料？拆迁房子，3年内没有产证，而且拆迁协议，小儿子不肯拿出来，带着老人去公证处就行了吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 13:58

您好：1、起诉至法院，要求小儿子返还其侵占母亲的房子。您可以委托律师处理，签署委托书后有律师全权处理。
2、可以立个遗嘱，并作公证，以后老人去世后，依遗嘱继承。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 14:01

1、起诉至法院，要求小儿子返还其侵占母亲的房子。您可以委托律师处理， 2、可以立个公证遗嘱，

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2012-08-20 14:03

具体电话联系我

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-08-20 14:35

1、沈老太可以委托律师代理起诉，要求分拆拆迁补偿。

2、可以全权委托律师办理。

3、沈老太身体不好，最好立下遗嘱，这样即使诉讼中去世，继承人也可以按遗嘱来主张权利。遗嘱公证带才人去即可。无需拆迁协议。

4、我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 15:05

其实这个案子中，老人的房子根据拆迁方案，已经享有，直接住进去即可，已经确定的事情，再打官司没有任何意义，况且如果小孩子耍流氓，死活不让你住，那也不是司法途径可以解决的。至于立遗嘱，建议去公证处公证下，每个区县都有公证处，公证下就行。

追问：

小儿子拿了钥匙，不给钱就不让住，能怎么办？就这样，司法途径也没办法约束他们吗？
而且安置在一个动迁协议里的，他们将来办小产证不写老人名字，那怎么办？
公正遗嘱倒是没问题，老人也想立清楚遗嘱，其他子女也支持的

回答：

小产证的事情你倒也不用太担心，因为这需要老人签字的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 15:21

可以提起诉讼解决，然后可以立遗嘱处理房产。若有需要，来电咨询或者预约当面咨询

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-08-20 17:02

1、可以起诉，要求分家析产，根据动迁协议等分割动迁房产
2、在确权后，可就自己的财产立一个遗嘱进向公证和见证
如需帮助可来电来访本律师
1、可以，具体律师费建议和你律师面谈
2、首先需确权，确权的情况方能立遗嘱

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 17:07

可以起诉主张老人的权益的，你说的这些事情律师可以代理操作的，动迁资料律师可以调查的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-20 19:34

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-08-20 20:19

本律师专业处理此类纠纷！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2012-08-20 22:02

老人属于被安置人的话，应当有老人的份额，老人可以起诉主张属于她的份额。
可以全权委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2012-08-21 09:46

可以全权委托律师提起诉讼,确认一套安置房屋归老太所有,老太是原宅基地房屋权利人之一,又是安置对象,又有照顾因素,因此老太的主张是合法合理的。委托律师后,老太不需亲自参与诉讼过程。律师费用主要参考此套安置房屋的市场价格,具体可协商。
如果此套房屋还没有产证,或者产证暂时不能登记到老太名下,公证处是不作公证的,但律师可以为老太作遗嘱见证,确保有法律效力。

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