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房产证上两个人名字，其中一个人来签了合同，另外一个人不想卖

湖北－武汉 08-10 11:52 悬赏 20 发布者:zc1996…… 给我留言回答:(10)

房产证上两个人名字，其中一个人来签了合同，另外一个人不想卖。之前在签买卖合同前，签了定金合同，也是一个人签的，作为买方，如果对方不卖，合同是否有效，买方可以要求对方按定金合同的规定赔偿吗？

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
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回复时间： 2017-08-10 11:56

您好！这个您作为买方是可以要求对方承担违约责任的，如果交了定金就可以要求双倍返还定金，不能协商就可以起诉。

追问：

那之前签订的买卖合同就是无效的勒？那中介费可以要求对方赔偿中介费吗？

回答：

您好！以前签订的合同是有效的，正因为如此，您才可以要求对方承担违约责任，对于您支付的中介费是可以要求赔偿的，因为这是直接的、能够计算的损失。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2017-08-10 12:24

不能协商就可以起诉。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-08-10 13:40

可以要求双倍赔偿

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-08-10 13:51

你好，请问房屋是夫妻共同财产吗？买方是善意还是恶意的？根据《婚姻法解释三》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。如果买方是善意的，合同有效，可以按照合同的约定主张赔偿。希望我的回答能够帮到您！如有疑问欢迎来电免费咨询！