高价返祖未诱饵高价销售商品房维权路在何方？

律师同志你好！我于14年8月购买了丽江汇都房地产开发建设的智谷雅阁楼盘，与开发商签订了购房合同，并交付了全款，合同约定的交房时间为2015年3月31日。开发商销售房屋的性质为自住房，精装修，70年的那种，并与开发商联系的酒店管理公司签订返祖协议，回报7%左右，租期为十年，2015年4月开始享受返祖回报。可到了交房日期房地产公司迟迟不与我们联系，去找了开发商无数次均未得到合理的答复，一直以资金断链为由拒绝支付违约金。期间我针对房地产进行了调查取证，发现：1、该楼盘内部建设跟规划部门审批的规划不一致，属于擅自变更规划行为，房间设计及其不合理。2、该楼盘土地在云南版纳景洪银行进行了担保贷款，至今未赎回。3、销售未竣工的返祖房屋违反了商品房管理条例十一条4、房地产开发商联系的酒店管理公司属于虚假公司，没有注册、没有法人，纯属开发商虚假设计下给购房者的圈套，涉嫌欺诈。5、购房资金监管部门涉嫌失职，未对保证金进行管理，开发商转移了购房资金。鉴于以上情况，恳求律师指明一条出路，下一步怎么走会对我们比较有利？房地产开发商是否涉及经济诈骗行为？谢谢了