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我公司为员工在浦东租了一套三室一厅,合约从17年2月25到18年2月25
上海 08-12 10:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我公司为员工在浦东租了一套三室一厅,合约从17年2月25到18年2月25。我们的房租现在交到了8月25日。居住在此的员工均为我司销售,所以很少有人,大概2周回一次上海,一次住2-3天。今年6月份,住在这里的同事突然反应房子半夜经常会有莫名其妙的声音,从墙体发出的,找不到任何原因。因为有个别同事有点迷信比较害怕,最终造成大家都不愿意住进这套房子。我找到房东,告诉他这件事情,希望他能帮忙找找原因,后房东坚持没有异样声响,怒斥我们造谣败坏他房子的名声。但我只告诉过房东,从未与他人谈起,何来造谣。后公司决定不继续租用这套房子。我与7月20几号联系当时的中介和房东,通知她们我们要退租,我们提前退租可以不要回押金。
但由于我司员工出差在外没有办法搬出自己的东西,所以直至8月11号我们才去搬家。此时房东已经把锁换掉,据房东解释由于钥匙断在锁眼里面所以换锁,并把我们的东西全部搬运到另外一个地方,我们要求去我们租的房子检查有没有遗漏,房东以钥匙给了中介,自己没有钥匙为由拒绝带我们进去。之后我们跟随房东至另一处拿走自己的东西,并且分开。我与同事半小时后回到我们租的房子并敲门,房东从里面打开门,并且有一女子带着孩子已经入住其中一间,房东正在里面做饭,并且房子已经重新粉刷并贴上墙纸。房东说该女子为其女儿,刚刚入住2天。
现在房东以我们先要退租为由不退还一个月房租的押金,另外不退还我们交至8月24号的房租。而我们认为我们房租已经交到8月24日,虽我们先提出退租,但房东提前换锁、私自动用我们的财物,那应该是他毁约在前,并且7月底她们就已经换锁,所以我们要求房东退还押金及7月25至8月24日的房租。
请问专业的法律人士,我们的要求是否合理?房东若拒不退还,我们应该怎么处理?谢谢
但由于我司员工出差在外没有办法搬出自己的东西,所以直至8月11号我们才去搬家。此时房东已经把锁换掉,据房东解释由于钥匙断在锁眼里面所以换锁,并把我们的东西全部搬运到另外一个地方,我们要求去我们租的房子检查有没有遗漏,房东以钥匙给了中介,自己没有钥匙为由拒绝带我们进去。之后我们跟随房东至另一处拿走自己的东西,并且分开。我与同事半小时后回到我们租的房子并敲门,房东从里面打开门,并且有一女子带着孩子已经入住其中一间,房东正在里面做饭,并且房子已经重新粉刷并贴上墙纸。房东说该女子为其女儿,刚刚入住2天。
现在房东以我们先要退租为由不退还一个月房租的押金,另外不退还我们交至8月24号的房租。而我们认为我们房租已经交到8月24日,虽我们先提出退租,但房东提前换锁、私自动用我们的财物,那应该是他毁约在前,并且7月底她们就已经换锁,所以我们要求房东退还押金及7月25至8月24日的房租。
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- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2017-08-12 10:33
可以及时起诉的啊
- [上海-嘉定区]
- 张茜律师
- 11485积分
回复时间: 2017-08-12 10:43
你可依据租赁合同起诉房东,要求退还押金。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2017-08-12 10:49
你提前解约应按合同约定支付违约金,剩余部分可以要求退
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-08-12 13:30
要求合理,协商不成,可通过诉讼解决。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间: 2017-08-12 15:53
提前解约属于违约,押金不退。
回答:
但从房东使用该房之日起,剩余租金应当退还。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2017-08-12 17:58
那就看究竟是谁提出解除的以及什么时候解除的,协商不成的话,你公司可以委托律师起诉。需要委托律师帮助的话,可以来电联系预约面谈。
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