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我的房子在买之前已被开发商抵押了
08-21 16:16 悬赏 5 发布者:我是丑明 给我留言 地区:山东－泰安 回答:(2)
我一年前买的房子已付款20万，余款还剩6万，这时候有人出来说房子已经不属于我们，被抵押给别人了，打开发商的电话也联系不上，现在我该怎么办，抵押的人告诉我再给他12万就可以把房子卖给我，请问他有权利卖这个房子吗，怎么样才能让现在的形势有利于我们，是不是该报警告开发商欺诈呢？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2012年08月21日 16时21分
——首先，对方的抵押是否有书面材料，建议先行了解具体的情况再行决定。
如有需要，可以致电咨询，了解详情后作出准确的分析。
如有需要，可以致电咨询，了解详情后作出准确的分析。
追问：
对方的抵押有书面材料，除了开发商和他本人的签名外。还有当地居委会的盖章，而我的合同里只有我和开发商的签字
回答：
——对方的抵押协议中，签署的协议日期是在你购房合同之前还是之后。
追问：
他的合同没有签署日期
回答：
——房产证呢？
追问：
我们都没有
回答：
——对方有没有至房管局办理抵押登记，有的话则对你不利，没有则视你们的债权谁在先。
如有需要，可以致电咨询。
其它答案
- [山东-济南]
- 李海英律师
- 59757积分
回复时间： 2012-08-21 16:19
抵押有没有办理抵押登记手续？要看对方所说的抵押有没有书面的材料？
追问：
对方的抵押有书面材料，除了开发商和他本人的签名外。还有当地居委会的盖章，而我的合同里只有我和开发商的签字
回答：
有没有到房管局办理抵押登记？没有办理登记的话，就看谁的债权在先了
追问：
对方合同没有签署日期
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