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一房两证我该怎么办
江西-抚州 05-01 11:03 悬赏 0 发布者:limr45…… 给我留言 回答:(0) 我先介绍我一下我的家庭情况与现住房性质:夫家有一姐,两哥及一弟,我家排行老三.现住房是我公公离休前单位分的房,三室一厅,公公婆婆,未婚小叔子和我家三口共处这一套.
九四年房改时,我们订婚,我公公就叫我老公买下,我老公向他姐借了点钱,交了第一次房改款.当时因年轻没有什么经验,房子也不受大家的重视,加之全家人都知那房是我们出的钱,所以也就没有写下什么字据之类的,交了钱,发下的房产证就写了我公公的名字(因那房是以他的名义参加的房改只能写他的名字).
两年后,房子升值了,大家都意识到房子的重要性了.这时,兄弟们就争厢来吵闹挤兑:以不知有房改房能买这一理由来说事.我后跟公公说,要求更换房主名字,或立一字据证明此房是我们购买,产权应属老三.但当时我公公没有表态.后我三番两次找我公公交涉,他就以沉默来回应我.无奈,我找到在公证处工作的同学咨询.他建议,让我们之间立个协议,房主改名,但要保证两老住到老,这一协议是我同学写的,我公公和我老公作为当事人都签了名.签完名后,我们当天下午就在房产局办理了房产更名手据.
但问题也就出在这,当时我老公因对办房产过户手续这一件不清楚,所以他就找了一朋友,朋友就带他到各部门去办理了,在我公公签名这一栏,他叫我老公代父亲签了名,然后叫他带着表格回家叫他父亲在这一名字上盖个手印(盖手印当时没有旁人作证),这事就这样办成了.此证是2002年办的,从付款到办证长达八年之久.
办证那年,公公娶了个后母.由于后母小心眼,总是怀疑我们会用他们的东西,和我们界线分的很清楚,而且经常在公公面前挑弄事非,搞得我对她没有什么好感.但为了家庭和睦,图个表面清静,我也只好睁只眼闭只眼,多一事不如少一事,忍着.加之我们工作忙,早出晚归的,所以虽同住一屋,但很少碰面(除了大年夜这一天聚聚),平时根本照不到面,更谈不上什么交流,也不知我公公私底下对我们到底有多大的成见,只知他对我有意见.
去年有空的一天,我母亲和我妹到我家来玩.公公当着我娘家的面又说我偷了他们的豆浆机,还当着我娘家的面甩门,我气不过和他理论了几句.过了一个月,小叔子给了我们一张他父亲立下的遗嘱,我的房子竟然被我公公私分了,房子分两半,老四拿一半,另一半由老大老二老三分,我们分的房子的六分之一.我老公找到他父亲问这是怎么回事.他父亲二话没说,拿出了一本新办的房产证,说我们的房产证是假的,他才是房子真正的主人.听了这一消息,我真的非常讨厌这种家庭,为了不让自己吃亏.我一气之下,与我老公办了离婚手续,除了此房子我没要,其余财产都归我,儿子也由我来抚养.
虽然我们是离婚了,但因我们感情还好,又怕老公两面受伤想不开,所以我离婚并没离家,对老公的事还是会去过问.后才得知,我公公私底下请了一个当地律师,谎说他的房产证丢了,要求补办一个.然后在单位开了一个证明,就在房产司办成了.我们很纳闷,我己有房产证,他怎么办得到呢?后我们找到律师,律师也傻了眼了.问房产局这事,房产司才急急忙忙去查底.经查,律师以房子买卖两方都是我老公签名为由,说我们的房产证是假的,是不符合手续的.我当时就质问他:就算我的房产证是假的,但至少我在房产局还留有档案吧,至少还有争议吧,你们为什么不经过调查,不和我们打招呼,就擅自把证件办了呢.律师就把责任推向房管局,说那是房产局工作失职.房产局后经查,把我公公的房产证收回(至于收没收回,我们也不清楚,这只是他们给我老公的承诺).我公公不服,把房产局告上了法庭,2010年5月6号开庭.
我是自信有公公签的协议书不怕官司打不赢,但前两天听房产局的朋友说,律师认为,我婆婆也有房产权,我公公的签名仅代表他的那一半转卖给我们了,而婆婆的那一半,每个儿子都有继承权.所以就这事,我想咨询揭律师,律师说的是不是有道理,我们胜诉的可能性有多大,我该怎么去应对?
顺便说一下,我婆婆2001年过世,2002年新婆婆与我公公办了结婚证.但我们子女都不知父亲己找了老伴,直到他们办了结婚证一个月后,在一次谈话中我和我老公才得知,既然事己如此我们也没反对,但其他兄弟反对,而且把怨气撒到我头上,都不管父亲的事,还扬言以后继母养老送终的事就由我们全权负责,我没理他们,如果继母真的还不错,养老送终也没什么.但对房主一事,我又找我公公交涉:我说你现在都己结婚了,如果你再不把房主改过来,万一你先走了,继母就是第一继承人,而继母家又有四个儿子三个女儿,将来还不知这房子归谁家了.但公公听了还是不表态,没法,我只好亲自跑到我这新婆婆家(她虽和我公公打了结婚证,但并没有马上到我家来,还在儿子家带孙子,等媳妇回来再到我家来)跟她说了这房子事.并邀请她到我家来,当着公公的面,答应她们两老住到老,并请公证处的人写下这份协议,双方签字,一式两份,父亲那份协议后就由新婆婆保管.
九四年房改时,我们订婚,我公公就叫我老公买下,我老公向他姐借了点钱,交了第一次房改款.当时因年轻没有什么经验,房子也不受大家的重视,加之全家人都知那房是我们出的钱,所以也就没有写下什么字据之类的,交了钱,发下的房产证就写了我公公的名字(因那房是以他的名义参加的房改只能写他的名字).
两年后,房子升值了,大家都意识到房子的重要性了.这时,兄弟们就争厢来吵闹挤兑:以不知有房改房能买这一理由来说事.我后跟公公说,要求更换房主名字,或立一字据证明此房是我们购买,产权应属老三.但当时我公公没有表态.后我三番两次找我公公交涉,他就以沉默来回应我.无奈,我找到在公证处工作的同学咨询.他建议,让我们之间立个协议,房主改名,但要保证两老住到老,这一协议是我同学写的,我公公和我老公作为当事人都签了名.签完名后,我们当天下午就在房产局办理了房产更名手据.
但问题也就出在这,当时我老公因对办房产过户手续这一件不清楚,所以他就找了一朋友,朋友就带他到各部门去办理了,在我公公签名这一栏,他叫我老公代父亲签了名,然后叫他带着表格回家叫他父亲在这一名字上盖个手印(盖手印当时没有旁人作证),这事就这样办成了.此证是2002年办的,从付款到办证长达八年之久.
办证那年,公公娶了个后母.由于后母小心眼,总是怀疑我们会用他们的东西,和我们界线分的很清楚,而且经常在公公面前挑弄事非,搞得我对她没有什么好感.但为了家庭和睦,图个表面清静,我也只好睁只眼闭只眼,多一事不如少一事,忍着.加之我们工作忙,早出晚归的,所以虽同住一屋,但很少碰面(除了大年夜这一天聚聚),平时根本照不到面,更谈不上什么交流,也不知我公公私底下对我们到底有多大的成见,只知他对我有意见.
去年有空的一天,我母亲和我妹到我家来玩.公公当着我娘家的面又说我偷了他们的豆浆机,还当着我娘家的面甩门,我气不过和他理论了几句.过了一个月,小叔子给了我们一张他父亲立下的遗嘱,我的房子竟然被我公公私分了,房子分两半,老四拿一半,另一半由老大老二老三分,我们分的房子的六分之一.我老公找到他父亲问这是怎么回事.他父亲二话没说,拿出了一本新办的房产证,说我们的房产证是假的,他才是房子真正的主人.听了这一消息,我真的非常讨厌这种家庭,为了不让自己吃亏.我一气之下,与我老公办了离婚手续,除了此房子我没要,其余财产都归我,儿子也由我来抚养.
虽然我们是离婚了,但因我们感情还好,又怕老公两面受伤想不开,所以我离婚并没离家,对老公的事还是会去过问.后才得知,我公公私底下请了一个当地律师,谎说他的房产证丢了,要求补办一个.然后在单位开了一个证明,就在房产司办成了.我们很纳闷,我己有房产证,他怎么办得到呢?后我们找到律师,律师也傻了眼了.问房产局这事,房产司才急急忙忙去查底.经查,律师以房子买卖两方都是我老公签名为由,说我们的房产证是假的,是不符合手续的.我当时就质问他:就算我的房产证是假的,但至少我在房产局还留有档案吧,至少还有争议吧,你们为什么不经过调查,不和我们打招呼,就擅自把证件办了呢.律师就把责任推向房管局,说那是房产局工作失职.房产局后经查,把我公公的房产证收回(至于收没收回,我们也不清楚,这只是他们给我老公的承诺).我公公不服,把房产局告上了法庭,2010年5月6号开庭.
我是自信有公公签的协议书不怕官司打不赢,但前两天听房产局的朋友说,律师认为,我婆婆也有房产权,我公公的签名仅代表他的那一半转卖给我们了,而婆婆的那一半,每个儿子都有继承权.所以就这事,我想咨询揭律师,律师说的是不是有道理,我们胜诉的可能性有多大,我该怎么去应对?
顺便说一下,我婆婆2001年过世,2002年新婆婆与我公公办了结婚证.但我们子女都不知父亲己找了老伴,直到他们办了结婚证一个月后,在一次谈话中我和我老公才得知,既然事己如此我们也没反对,但其他兄弟反对,而且把怨气撒到我头上,都不管父亲的事,还扬言以后继母养老送终的事就由我们全权负责,我没理他们,如果继母真的还不错,养老送终也没什么.但对房主一事,我又找我公公交涉:我说你现在都己结婚了,如果你再不把房主改过来,万一你先走了,继母就是第一继承人,而继母家又有四个儿子三个女儿,将来还不知这房子归谁家了.但公公听了还是不表态,没法,我只好亲自跑到我这新婆婆家(她虽和我公公打了结婚证,但并没有马上到我家来,还在儿子家带孙子,等媳妇回来再到我家来)跟她说了这房子事.并邀请她到我家来,当着公公的面,答应她们两老住到老,并请公证处的人写下这份协议,双方签字,一式两份,父亲那份协议后就由新婆婆保管.
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