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二手房公证后再次交易的风险问题
河北-廊坊 08-22 17:19 悬赏 0 发布者:niuniu…… 给我留言 回答:(0) 律师您好,我相中了一套二手房,谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户,公证在他(已婚)一个人的名下,现在房产证和公证书都押在中介,我交了5万元定金给卖方。约定8月31日前办理过户,8月31日将剩余房款一次性支付给卖方,付款延误会有数额较大的滞纳金。违约的话定金就没了,还要承担中介费。
问题:1. 合同是他本人签的,配偶没有在场,此合同是否有效?2.如果我付了余款,过户一旦出现问题我该如何保护自己的权益。3. 现在我应该怎么做才能规避风险。非常焦虑,请高手指点,万分感激!!
问题:1. 合同是他本人签的,配偶没有在场,此合同是否有效?2.如果我付了余款,过户一旦出现问题我该如何保护自己的权益。3. 现在我应该怎么做才能规避风险。非常焦虑,请高手指点,万分感激!!
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