负债人将公司申请注销 房产却没有过户到债权人名下 该怎么办？

负债人因公司资不抵债不得不将所有资产抵偿给债权人，并登报声明注销公司。登报期间，债权人要求负债人和他一同去相关部门办理资产过户手续，被负债人拒绝，声称公司正式注销以后再进行房产过户。债权人在与相关部门沟通时得知，公司正式注销以后，如果要办理房产过户，需要先把房产登记在负债人名下，然后才能变更给债权人。因为担心公司正式注销以后，负债人会赖账，继续找各种借口拖延，拒绝办理过户手续，眼看离正式注销的日子越来越近，债权人该怎么办？
 
还有就是，是不是真的像他们所说的，公司正式注销以后，在该公司名下的房产，再需要过户到债权人名下，必须先过户到原公司法人（负债人），再过户到债权人名下？