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您好！由于合租房隔断被拆，中介要求剩下的住户涨房租，或者搬走但只退房租和押金

北京－海淀区 08-20 12:07 悬赏 0 发布者:無一物回答:(9)

您好！由于合租房隔断被拆，中介要求剩下的住户涨房租，或者搬走但只退房租和押金。理由是合同里有一条双方免责的“政府规划或拆迁”不可抗拒因素。我想问下这属于不可抗拒因素吗？谢谢！

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回复时间： 2017-08-20 12:11

属于不可抗拒因素

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协商不成起诉解决吧

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不属于。

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回复时间： 2017-08-20 13:50

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

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协商不成起诉解决吧

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您好，协商不成起诉解决吧

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回复时间： 2017-08-20 12:21

你好，可以诉讼解决争议。

[北京-海淀区]
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回复时间： 2017-08-20 14:02

按照合同约定，协商不成，需要诉讼。

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回复时间： 2017-08-20 17:12

你好，合同中的相关约定是可以有效的，但还需要具体分析合同后才可确定，建议先积极协商处理。

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