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房子产证已到手，收到法院传票？
08-24 23:47 悬赏 20 发布者:yeyumi…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(13)
我买了一套房子已过户，产证已到手一个月。买之前有欠抵押贷款已还清，产调上也只有这一项抵押。昨天突然收到法院传票（已告知房子易主已退回），房子正在装修，目前非常担心。想请问的是已拿到产证还会不会有问题？假设原房东有向个人借款用此房屋担保并向我们恶意出售的话现在这个状态还会问题么？法院还能查封吗？之前的借款人会不会存在优先权？
补充情况：原房东和他儿子有好几处房产。借款都是他儿子借，用他父母的房子抵押，而不用他自己的。
补充情况：原房东和他儿子有好几处房产。借款都是他儿子借，用他父母的房子抵押，而不用他自己的。
问题补充：
当时装修工人在现场，传票就退了。而且这个传票是给原房东的，我们看合适么？要拆开的吧。这个房子我家的户口已迁入，原房东也没有户口在里面，去派出所查过。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年08月25日 15时24分
您好，如果传票是给原房主的，您不需要签署。如果房子没有其他抵押登记，您作为善意第三人购买此房，不需担心。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 07:58
依据具体诉讼请求判断
追问：
房子产证到手还会存在问题？我在网上查了一下，我最担心的原房东向个人借款此项如果不去房产中心做登记是无效的啊，还有其他可能性么？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 08:21
你不看传票内容就退回是非常不利的
追问：
不是的，是帮我们装修的人在现场，我们不在。房子产证到手还会存在问题？
回答：
不是给你的你可以不收的
追问：
那是不是没有问题啦？
回答：
没问题的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 09:20
你好，房产证到手并不意味以后就没有权利纠纷，建议你积极应诉。
追问：
可是该怎么应诉，这个传票是给原房东的啊，现在退了。里面到底什么情况也不知道。去问原房东，他们也不会说真话的。难道我打电话去法院问情况么？问不清楚吧，法院也不会睬我吧。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 10:03
1.你麻烦了。2、有可能优先执行你的房子。3、你如果有损失找房东赔偿。
追问：
但是原房东向个人借款此项如果不去房产中心做登记是无效的吧？怎么能优先呢？
回答：
随你理解了
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-08-25 10:06
与你无关！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-25 11:36
不是本人信件，不要拆开，退还较适宜。
我的补充： 2012-08-25 11:37
原房东的债务与你无效。房屋产权人已经是你，法院不会查封。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-08-25 18:19
房子是否有抵押，是可以查询的。没有抵押的话，不影响过户；
你的情况没有介绍清楚，建议预约律师当面详细咨询为妥。
你的情况没有介绍清楚，建议预约律师当面详细咨询为妥。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 19:02
具体要看对方的诉讼请求有没有事实依据和法律依据。可以和我电话预约时间当面免费咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 20:03
只要估计了基本上没有什么问题
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-25 23:31
即使原房东有恶意向你们出售房产的意思表示，那么你支付了合理的房屋对价的，也属于善意取得，而且房产已过户至你本人名下，无需太担心。那张法院传票是给原房东的，未将你视为共同被告，应该与你无关。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-26 13:27
如果房产已经过户，且你们已经支付了全部的购房款，那么是对方的事情，无你们无关。
但是，如果该房产上有抵押的，债权人可以要求执行你们的房产，不因过户而免责。
但是，如果该房产上有抵押的，债权人可以要求执行你们的房产，不因过户而免责。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2012-08-26 16:40
首先传票不是给你的，你不是被告，与你无关；其次，你是法律上的善意取得，已经支付了房款，也已经过户。不会影响你的房屋的。
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