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宾馆租赁纠纷
吉林-延边 08-22 14:22 悬赏 0 发布者:qq4123…… 给我留言 回答:(3) 我为宾馆出租人,宾馆出租后,地方政府为美化环境统一翻新外立面,对正常营业造成影响,承租人提出施工期间影响营业,需要延长租赁时间。租赁时间为2017年7月10日至2020年7月10日。如果延期一个月的话就是到2020年8月20日。因为本地为旅游区域,旅游旺季7月、8月的收入占全年的百分之90以上,我认为延期的方案不合理,但是承租人不同意现金赔付的方案。此前租赁合同中承租人提出宾馆营业所需证照都要由我们办理,但是前几天从工商局得知出租出借营业执照是违法行为。现在想停止租赁合同,望解答。
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- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话:13009129756
- 156448积分
回复时间: 2017-08-22 14:24
按照合同约定办理。
- [吉林-长春]
- 刘玉山律师
- 9705积分
回复时间: 2017-08-22 14:42
一般按照合同的约定办理,可以提前解约,但违约方需要承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-08-22 15:04
实质问题是租赁合同的变更还是解除。
租赁合同约定了租赁合同解除的行使,按照合同来。没有约定租赁合同解除权利的行使,按照双方协商。
你们一个要变更 ,一个要解除。
变更要双方同意,解除合同应按照协议,无协议双方协商解决。
可以以情事变更原则来要求解除合同。
租赁合同约定了租赁合同解除的行使,按照合同来。没有约定租赁合同解除权利的行使,按照双方协商。
你们一个要变更 ,一个要解除。
变更要双方同意,解除合同应按照协议,无协议双方协商解决。
可以以情事变更原则来要求解除合同。
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