租房纠纷

本人于2017年8月18日，委托中介（世联行）与出租人（王女士）签订了一份租房合同，租期为2017年9月1日至2018年6月30日 【第一次协商】 次日（19日）向中介提出退租，并与房主协商但没成功，于是向中介求助，在中介与房主协商时房主提出我们支付违约金以及她那部分中介费。 【第二次协商】 20日房主在微信上多次催促退租，归还钥匙，提出不用出她那部分中介费“我不问你们要一千块的中介费已经够仁慈的啦”（房主原话）与此同时，房主也多次让中介催促我们交房，且威胁说“房主还说如果你周二8月22日如果来办理解约手续，就只扣你1000元违约金，如果你明天不来，她认为你是故意耽误她的租期，那么超过8月22日，每多一日，扣除67元，直到你来办交接手续，或者是等到10月份，你没有交取暖费，你自动违约，合同解除，其他费用用来抵取暖费和违约金。”（中介原话） 我们对房主提出的强制性要求提出质疑，中介的答复“因为钱在房主手中”。在此期间我发现房子装修的味道重（在看房时是开窗状态，气味不重），于是怀疑房屋甲醛超标，21日，甲醛测试（某宝测试产品）结果表明房屋甲醛超标3-4倍，且本人在测试期间，出现咳嗽等不适状态。 【第三次协商】 24日房主在微信上说“我听中介说你们想退租，我做出退步完全看在你们还是学生的份上我决定全款退给你们，至于你们的中介费我也无能无力，只有你们和中介协商了。我也损失了中介费，我就自认倒霉。如果这样你们愿意的话就今天过来咱们交接一下。假如你今天不过来的话我就认为你们是要继续租那咱们就按合同上的走。” 由于当天我晚到了十分钟，房主走了。 【第四次协商】 24日傍晚起草了一份“终止租房协议” 并在微信上发给房主与中介，并说如果没有异议希望第二日签字交接。一直到第二日（25日）见面的时候房主都没有对这份协议提出过异议，但是在协商的时候，房主表示她愿意将租金全部退还给我们，但是不愿意签字，并且从我手中抢走了水电卡钥匙等，我说“我们的合同还是有效的，你没有权利拿走钥匙等” 。由于房主方带了好几个人对我进行辱骂，而我就一个女生，中介看戏，无奈之下我只能报警协助我拿回钥匙等物件。警方提议法院解决。 【第五次协商】 次日（27日）查看了房屋情况及水电余额后 房主给我们两个方案1，交付2000违约金。2，交付10日的租金。 租房至今没有入住