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租二手门面房，交完一部分钱之后，得到说租给我房子的这个人实际跟房屋所有人交的房租是半年，且已过一个月

北京－朝阳区 08-28 00:35  悬赏 20  发布者:张月辉 给我留言  回答:(11)
您好！
   是这样的，我租了一套门面房，租给我房子的房东是从真正的房东那里租的房子，转租给我的，在我交了一半的钱之后，我发现了问题。我跟他签的是一年的合同，房租为半年一交，但是从原房东那里得知，租给我房子的人，实质上也是半年一交房租，他给交给原房东的押金是两千元，而且他已经租下来一个月了，并且，他还要收了我五千元押金，合同上说是退房子的时候押金退还。目前我已经交了一万，听原房东说之前有人跟他租房交了三千元给他，收完钱他把人撵走了，钱未退。我现在比较担心一个问题，就是假如他租房的日期到了之后他不在租了，而是带着我交的押金走了。那我这边该怎么做？我需要什么样的证据呢？目前，我有之前在银行跟他转了一万元的专款单，合同必须是我交完剩下的一万元他才会给我，我想问下我现在需要什么证据，能用法律保护自己的权益，请帮我一下。谢谢
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回复时间： 2012-08-28 00:50
转租需要产权人同意，建议带材料与律师面谈。
回复时间： 2012-08-28 06:02
先搞清楚他是否有转租权。
回复时间： 2012-08-28 07:12
需要看是否有转租的权利。
回复时间： 2012-08-28 07:39
转租需要产权人同意
回复时间： 2012-08-28 08:45
转租需要产权人同意
回复时间： 2012-08-28 09:30
转租需要产权人同意
回复时间： 2012-08-28 10:11
可以到法院起诉，要求对方返还，转租房屋是需要取得房主的同意的
回复时间： 2012-08-28 10:42
转租需要产权人同意。
回复时间： 2012-08-28 12:14
首先最好有个原房东同意转租的材料，避免转租后原房东不承认。其次，协商最后一个月的费用不交或者缓交，因为他毕竟只有11个月的转租权利，实际上来说，你们签订的合同效力是存在问题的，就是因为他没有处分权利。所以要谈判。再次，搞清楚转租人的实际情况，假如以后出现纠纷，你也能通过诉讼起诉他。
回复时间： 2012-08-28 13:01
具体依据你们合同的约定。
如果出现你所述的情况，可以要求其退款。
回复时间： 2012-08-28 21:49
转租需要产权人同意
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