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农村房屋买给同村居民，但不能办理过户手续，对原房主有什么风险？

08-28 09:22 悬赏 0 发布者:lhcys 给我留言地区:福建－漳州回答:(3)

您好，我在农村有一座三层半楼房，要卖给隔壁用于经营卫生所，但因政策问题，该楼房不能办理过户手续，只能办理买卖公证，这对于我有存在什么样的风险？如果他在经营中出现火灾或其他重大伤亡事故，我需负连带责任吗？

问题补充：

这个连带责任能找人担保吗?

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最佳答案

回复时间：2012年08月28日 11时02分

从法律关系上来讲，由于房子没有办理过户，你拥有所有权，出现问题要负责任。但一般应当是房屋的实际所有人或者居住人负责任。
你们可以再协议中约定责任的承担，以便以后拥有追偿权。

其它答案

回复时间： 2012-08-28 17:29

您好一般是由实际的居住人负责，但因无法办理产权过户，法律上您仍拥有所有权，建议可双方书面约定好相关事项的责任承担主体情况及相关的问题。

回复时间： 2012-08-31 12:55

不用负连带责任

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