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关于拆迁的一些纠纷~~~

内蒙古 08-28 11:16 悬赏 0 发布者:安妮和猫给我留言回答:(1)

我家在内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗. 之前有开发商对住户进行拆迁,我家获得四套回迁楼房. 但是现在有几个问题,像咨询一下. 首先是,整楼地基下沉,比公路低30公分, 门上过梁打断, 强制安的门. 想知道这个违反国家规定吗, ! 还有其中一户是四楼的边户,当初选房时候,开发商表示旁边会有俩层连体商铺.可是实际施工居然盖到了四楼, 从外面看 ,已经完全看不到我们的楼房. 而且两楼之间间距很小, 影响到采光权, 请问这个按规定应该怎么办. 合同写的是去年8月交工, 可是到今年8月才交. 这个算不算违约. 因为不是太懂, 当时签订合同这些问题没有写到合同上 , 请问这样还可以申请到赔偿吗,? 应该怎么做. 谢谢.

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[内蒙古-赤峰]
王德华律师
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回复时间： 2012-08-29 07:24

1、地基下沉门上过梁打断，主要见其建筑设计。如0基准设计与公路的关系，如果是建设后整体下沉为建筑安全事件，打断过梁查其原因后判断。
2、旁边会有俩层连体商铺.可是实际施工居然盖到了四楼。这是开发商承担的协议责任，如果没有许可，是违章建筑。按商品房买卖合同的司法解释主张权利。可先择退房。
3、采光权问题。可以提起采光权日照测绘鉴定，后提起诉讼。
4、交工违约。当然可以申请赔偿，具体可按商品房买卖合同的司法解释选择方式进行。

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