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买房-得房率太低

江苏－南京 08-29 14:03 悬赏 0 发布者:lisa_1…… 给我留言回答:(5)

最近媒体已经在网上有播，南京一处楼盘，得房率只能在40%+，现在几百号业主想维权，想用法律来保护自己
1，想无损退房（开发商说退房可以但两万定金不退）
2，售楼处销售说以后有赠送面积，但只是口说无凭，没有字据。
现在我们该如何维权呢？

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[江苏-南京]
周六八律师
75605积分

回复时间： 2017-08-29 14:12

你好，谈不好可以起诉

追问：

起诉的胜算大么？一般会怎么解决这种纠纷？可以无损退房么？或者给到赠送面积的协议书？

回答：

看你们的合同约定，得房率如果超出国家规定标准的话应该是可以全部房款都要回来

追问：

现在国家没有这方面的规定，但是已经明显低于市场的得房率了，普遍应该在60%左右，而这个房子低于50%

回答：

如果有证据证明开发商虚假承诺，是可以要求退房的

[江苏-南京]
郭海滨律师
58360积分

回复时间： 2017-08-29 14:13

如果退房理由合法，定金应当退还

追问：

我们的退房理由就是：得房率低于销售承诺的60%，低于市场得房率，公摊面积大于套内，虚假诱导销售，与合同上给到的套内面积不一致！
请问这些算合法么？

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-08-29 15:01

您好，协商不成可以诉讼处理。

[江苏-南京]
巫肇胜（资深法官）律师
23164积分

回复时间： 2017-08-29 16:10

事关重大，可以帮忙，具体情况面谈

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-08-29 21:00

您好，双方协商，协商不成建议起诉

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