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二手房买卖短信确认是否有效
江苏－苏州 05-04 19:26 悬赏 30 发布者:sanxon 给我留言 回答:(3) 中介公司帮我卖房子
发短信确认房屋出售
我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应，
短信内容是
本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同，
发短信确认房屋出售
我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应，
短信内容是
本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同，
问题补充：
是否要赔违约金？注：没有签订房屋买卖合同，只有中介公司一个短信
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701516积分
回复时间： 2010-05-04 19:34
答；短信不能够作为房屋买卖合同，但是可以作为证据使用，如果固定下来的话，可以证明买卖合同的发生。特别提示；房屋所有权的转移以办理房产证为依据。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2010-05-04 19:34
短信只是缔约的确认
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间： 2010-05-05 20:55
不需要赔付违约金。
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