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租户没交物业费

江苏－苏州 08-30 15:58 悬赏 0 发布者:sprite…… 给我留言回答:(4)

租户没交物业费，现在物业找我，要我交，我该怎么办。和租户的合同规定是租户交的，
后来我了解到，租户要求和物业签订物业管理合同，并表示同意需要物业，但要签订物业服务合同，3年来物业一直不主动和租户签约。现在租户搬走了，物业才找我说要问我要，我说当时第一年没交物业费为什么不找我，等人家搬走了才来找我，我该怎么办？？

问题补充：

我电话联系过对方，对方表示当时物业一直不和他签订合同为理由拒交。我去找过他一次，没碰到人，但是知道他们公司地址，我们有租房合同，可以叫物业直接起诉他们公司吗？现在物业说要起诉我。我该怎么处理。（等物业发法院传票给我，我再去起诉我的租户吗？）谢谢回复

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回复时间： 2012-08-30 16:16

可以让法院追加当事人以节约司法资源。

追问：

1：可以要求物业直接找租户催缴物业费吗？我有联系方式和地址。为什么物业说他只能起诉我，问我要欠的物业费。然后再由我去跟租户追缴欠的物业费，这样合理吗？现在租户都搬走了，催缴物业费会很困难。好像把问题全推给我了。
2：现在我的下一个租户跟我说他去交物业费，物业那边拒收，说什么要交把前3年的一起交掉。这样他们是不是违法，我该取证吗？
3：3年多了，是不是超过2年就过了有效诉讼期限，我可以不理会他

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回复时间： 2012-08-30 16:22

物业有责任的，可以减少你的费用承担。

追问：

1：可以要求物业直接找租户催缴物业费吗？我有联系方式和地址。为什么物业说他只能起诉我，问我要欠的物业费。然后再由我去跟租户追缴欠的物业费，这样合理吗？现在租户都搬走了，催缴物业费会很困难。好像把问题全推给我了。

2：现在我的下一个租户跟我说他去交物业费，物业那边拒收，说什么要交把前3年的一起交掉。这样他们是不是违法，我该取证吗？
3：3年多了，是不是超过2年就过了有效诉讼期限，我可以不理会他。

回答：

1、可以要求物业和租户联系的；
2、不予理睬，物业的做法不合理；
3、是的，超过两年的法院一般不会支持。