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租了一间门面房，合同已经签了，合同上是作为门面出租给我，用作商用
湖北－武汉 09-07 08:55 悬赏 0 发布者:Aliyah.M.H 回答:(17) 租了一间门面房，合同已经签了，合同上是作为门面出租给我，用作商用，现在已经装修好，但是由于房东房产证上用途是住宅，营业执照办理不下来。房东要了我的相关资料口头承诺帮忙办理好营业执照，我才装修的，但是现在迟迟没有办下来，而且有点不想管了的意思，可以解约并要求赔偿装修费吗，需要相关录音证明他做出过这个承诺吗？
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145585积分
回复时间： 2017-09-07 09:14
您好！既然你们合同明确约定作为商用，那现在营业执照办不下来，就构成了违约，那就可以解除合同，要求对方承担违约责任。
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
- 电话：13517271450
- 26760积分
回复时间： 2017-09-07 10:51
需要搜集相关承诺的证据，可以起诉要求解除合同，并赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-07 08:59
可以出示
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-09-07 09:14
尊敬的咨询者您好
依您描述，你可以协商解除合同，如果协商不了建议您带着合同原本当面咨询律师，律师看过合同之后能从法律角度给出更多的专业性建议。
依您描述，你可以协商解除合同，如果协商不了建议您带着合同原本当面咨询律师，律师看过合同之后能从法律角度给出更多的专业性建议。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-09-07 09:29
按合同约定的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-07 09:40
对方的过错较大，一般情形下住宅性质的房屋不能办理营业执照可以认定为政策规定或政府行为，是公开信息，你也应知晓。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-09-07 09:45
可以的，
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-09-07 09:47
您好，可以与房东协商解决，协商不成可以去法院起诉，还请来电咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-07 10:52
房东如果是口头承诺的话，需要经过对方的追认才能将口头承诺作为证据使用
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-09-07 11:18
按合同约定的。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-09-07 11:29
您好，是需要证据的，有证据才能证明对方违约，然后才能请求承担违约责任，如果您不知道怎么收集证据的话可以咨询我们指导你们收集证据
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-09-07 11:51
协商不了可以起诉
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-09-07 12:06
您好！请问租赁合同是否写的商用租赁？您租赁之前是否知道这是住宅？如果房东组给您不符合租赁合同要求的租屋，可以让其解约并支付违约金。建议来电直接咨询，为您解答。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-09-07 14:09
你好，请问合同上有没有明确表明这个房子是作为门面用作商用出租给你的？若是有，那属于对方违约，可以解除合同并要求赔偿。若使合同存在争议，可以转为一对一让我了解合同内容帮你做进一步指导，希望能帮到你。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-09-07 14:40
您好，请问您的装修金额为多少？您是需要有相关的证据证明对方的承诺，因对方违约导致合同不能完成，您是可以解除合同，建议你们协商处理，协商不成，您可以采取法律途径更好的维护自己的合法权益，详情欢迎转为来电免费咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-07 16:58
可以出示
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-09-07 20:43
可以的
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