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租赁房屋房东违约

江苏－常州 08-31 20:40 悬赏 25 发布者:wuxipo 给我留言回答:(3)

本人租赁一处厂房一年1.8万租金，现在合同没到期房东以自己做生意为由让我提前搬出去，请问我是否可以拒绝搬走？（我意思到期在搬）或者如果搬走的话房东如何赔偿损失？请详解谢谢！（因为我刚刚搬进来6个月所以我现在还没有办营业执照）

问题补充：

如果搬走的话搬迁的时候所产生的费用包括电话的移机，货物的运输等等产生的费用是怎么算的？

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全部答案

回复时间： 2012-08-31 21:11

你可以不搬走，如果房东违约，而合同没有规定违约责任，那么你可以主张他赔偿你实际所受到的损失。

追问：

仅仅是退回剩下的房租和搬迁所产生的费用吗？其他的没有赔偿吗？合同上没有说明房东违约怎么办?只说我们违约了扣除保证金2000 ，那这样他就不应该赔偿违约金了吗？

回答：

如果你觉得房东的违约责任比较小，那么你可以继续在那里租赁，期满后再搬迁。

回复时间： 2012-08-31 21:16

可以拒绝或者要求赔偿损失。

追问：

回复时间： 2012-09-01 21:05

您好，按照实际损失赔偿

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