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房东对房屋进行维修，违约租赁，应如何赔偿
11-29 09:52 悬赏 20 发布者:r_h_w_…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(10)
按合同，房东违约租凭，应该提前一个月通知，并赔偿2倍月租金.但是房东要求5天之内就必须搬走，这应该如何赔偿？还是2倍月租金吗？另外，中介费是不是也应该退还一部分？
另外，如果在租赁期内，我还没有搬走，房东强行要求执行维修，房东是不是应该支付相应的赔偿？（维修严重影响日常生活，而且维修持续时间约1周）
非常期待各位律师的帮助！！
非常感谢！
另外，如果在租赁期内，我还没有搬走，房东强行要求执行维修，房东是不是应该支付相应的赔偿？（维修严重影响日常生活，而且维修持续时间约1周）
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 电话：15901376758
- 314641积分
回复时间：2011年11月29日 16时50分
您好，房东的行为属于违约，应该根据合同履行。赔偿2月租金。同时，租赁期内的装修要是严重影响你的正常生活，也属于违约行为，可以要求其相应的赔偿。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 09:54
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 09:59
应该按照合同履行，房东违约，应按照合同承担违约责任，赔偿你2倍月租金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果还有困惑可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果还有困惑可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间： 2011-11-29 10:02
按照违约条款处理应当赔偿你2倍租金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 10:09
应按合同约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-11-29 10:15
未按照提前一个月通知都为违约，可以要求按合同支付违约金。但违约金超过总金额30%法律不予保护。协商解决不成可以起诉至法院
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-11-29 11:10
建议当面咨询律师
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-11-29 14:08
按合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 15:16
可以按合同主张房东的违约责任，是否可以主张高于两倍月租，需要看合同的约定和房东的实际违约情形。如合同没有约定通常中介费不能退。房东如维修影响您的正常生活，可与房东协商要求一定的赔偿。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545686积分
回复时间： 2011-11-29 21:54
按合同约定处理，如实际损失超出合同约定的，可按实际损失索赔
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