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合伙人拆迁补偿款分配纠纷问题?

广西-防城港 08-31 23:19  悬赏 0  发布者:阿拉善盟 给我留言  回答:(3)
改革开放初期,我父亲、二伯等7户家庭利用贷款和扶贫基金合伙在家乡沿海滩涂围堰建海塘进行水产养殖,于1982年开始,每户家庭各自出2、3个劳动力进行基础建设,至1984年初,海塘初步成型,并合伙养殖了两年(按照当时养殖约定,养殖所得利润先偿还贷款后再进行等额分配),后因股份众多,意见逐步不统一,再者,因台风等原因,先后四次冲垮海塘围堰,前两次缺口,我父亲、二伯等3人都参与修复,到第3次发生缺口时(约为1985年),因我父亲、二伯等3人在外打工,没有参与修复,但我父亲、二伯等3人出资600元偿还贷款(每人承担200元,同时,7人口头约定,我父亲、二伯等3人不再参与合伙养殖,同意对方4人对海塘进行修复继续养殖,但不放弃海塘7人共有的所有权)。于此,对方4人继续养殖至1998年,后转承包给他人至今。现在,因地方政府拆迁需要,征收海塘作为宅地基建设用地,其补偿款以补偿基建费用形式由7人分享。但因对方4人不满意该分配方案,后经地方政府调解委员会调解,鉴于对方4人参与维护时间长,出具我父亲、二伯等3人获得拆迁款40%,对方4人获得拆迁款60%,但对方依然不满意该方案,起诉至法院,希望判决拆迁款100%归他们4人所有。其理由是:第3次海塘崩塌时,我父亲、二伯等3人不再参与养殖,等于放弃所有权,不认可当时口头约定及我父亲、二伯等3人多承担200元贷款用途的事实。同时,他们向法院提供对方4人共有《海洋临时使用证》(因水产养殖需要,对方4人在不告知我父亲、二伯等人的情况下,偷偷办理 了海洋临时使用证)。
    因法院开庭在即(9月5日开庭),我父亲、二伯等3人如何去找法律依据或如何应诉,写答辩状从哪里着手?因为我父亲、二伯等3人是农民,法律条文问题基本不懂,再者对方4人也是同族兄弟或长辈。被同族兄弟或长辈起诉至法院,实属无奈,真诚望请大家给点建议。在此,首先谢谢大家!

    备注:1、本地地方政府规定,利用海滩围堰养殖,只补偿基建费用。
          2、对方4人继续养殖、对海塘的后续维护是否改变7人共有的所有权。
          3、对方办理《海洋临时使用证》如何反驳?
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全部答案
回复时间: 2012-09-01 00:18
建议委托律师代理
回复时间: 2012-09-01 08:40
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
回复时间: 2012-09-01 20:33
建议委托律师提供法律帮助。
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