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您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我
湖北－武汉 09-14 16:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我。查了相关法律，谁投资谁受益的原则下人防车位使用权长租合同应该是有效的，但目前好像武汉在准备修订物业条例，拟规定人防车位以后不允许长租，要一年一签。江苏的规定就是最长签三年租赁合同。我的问题是1如果我和开发商在法规修改前签的协议，是否不受法规限制，长期使用权仍然有效？2在1成立的基础上，如果法规修改的几年后我想把车位租赁合同转让他人时，是否此时要受车位不得长租的限制？3如果受限只能一年一租，我能否通过变卖汽车或其他物品送车位使用权的方式规避？谢谢！
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145606积分
回复时间： 2017-09-14 16:35
您好！一般还要看武汉市的具体规定，一般如果在法规出台以前，已经有了协议，那就可以根据“法不溯及既往”的原则来办理，即你们合同是有效的，但是你们如果怕要转租了，那可能就要受限制了，但是具体还要看法律法规是怎么规定的。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-09-14 20:27
这个能不能租出去还不好说，最好查下这个车位的权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-14 20:33
这个能不能租出去还不好说，最好查下这个车位的权利。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-09-14 20:53
如果之后你要转租，那么合同就要约定清楚。
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- 关于房屋租赁合同的问题 您好，我想咨询一下：我的租户实际只租赁我 8个回答
0 - 律师，您好！我想向您咨询一下有关于车位使用权转让协议的问题。谢谢 0个回答0
- 您好，我想咨询一下我目前遇到的一个问题，就是目前我们这里正处于开 0个回答0
- 巴律师您好！我想咨询一下：我在小区内买了个车位，两年了开发商不给 1个回答0
- 律师你好！请问一下，开发商跟我们签的地下车位使用权转让合同，合同 2个回答0
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