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房产
上海 09-03 12:13 悬赏 0 发布者:Amymin 给我留言 回答:(9) 奶奶5年前用动迁款买了一套房,中介说如果房产证上只写奶奶一个人名字的话,以后老人过世后会产生遗产税,所以建议增加一个子女的名字,随后这事情交给姑妈处理,然后姑妈便在房产证上增加了自己的,她女儿的和外孙的名字,共四个名字.
如果现在奶奶想要卖掉房子的话,是不是也要得到他们三个人的同意?(虽然他们并没有出过一分钱),如果他们不同意的话怎么办?谢谢
如果现在奶奶想要卖掉房子的话,是不是也要得到他们三个人的同意?(虽然他们并没有出过一分钱),如果他们不同意的话怎么办?谢谢
问题补充：
收到各位律师建议和答复,非常感谢.如果要想法院提起析产诉讼,需要什么文件或者证明么?谢谢.
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-09-03 12:25
目前国家是没有遗产税一说的，建议不要同意
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-03 12:37
必须要其他三个人同意的，不同意的不能卖的
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2012-09-03 12:49
你好！
现在你奶奶要卖掉房子的话，需要得到他们三个人的同意，如果他们不同意，房子卖不掉。
现在你奶奶要卖掉房子的话，需要得到他们三个人的同意，如果他们不同意，房子卖不掉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-03 13:00
是的。不能卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-03 13:35
要她们同意的，如不同意可以起诉算个人房产。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-09-03 15:35
出售房产需要征得所有产权人同意。如果他们不同意，建议你奶奶向法院起诉，主张此房屋产权全部归她个人所有。
追问：
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如果要想法院提起析产诉讼,需要什么文件或者证明么?谢谢.
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-09-03 18:36
是需要你姑妈家三个人同意，不过，可以通过析产确认你姑妈家三人仅是名义产权人，预约律师详谈。
追问：
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如果要想法院提起析产诉讼,需要什么文件或者证明么?谢谢.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-03 20:46
1、到目前为止，还没有开征遗产税。现在卖房，需要另外三人同意，未约定份额的，原则上另外三人享有3/4份额。
2、若奶奶不同意另外三人为共有权人，建议向法院起诉确权。否则，将来他们可以主张3/4产权。
2、若奶奶不同意另外三人为共有权人，建议向法院起诉确权。否则，将来他们可以主张3/4产权。
追问：
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-03 22:08
你姑妈在奶奶的房产证上增加了其他三个人名字，视为其他三人与你奶奶共同共有该套房屋。
现如果你奶奶打算出售该套房屋，需要征得其他三人的同意。
如果因其他三人不同意发生纠纷，建议你奶奶提起析产诉讼，要求确认其他三人属于名义上的产权人并予以撤销。
如需法律帮助，可来电详询。
现如果你奶奶打算出售该套房屋，需要征得其他三人的同意。
如果因其他三人不同意发生纠纷，建议你奶奶提起析产诉讼，要求确认其他三人属于名义上的产权人并予以撤销。
如需法律帮助，可来电详询。
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回答：
一个具体的案件根据其主张的事实与理由而准备相应的证据。建议与律师面谈为妥。
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