该问题已关闭

雨水倒灌库房造成货物损失80万，怎样打这官司，急切回复，谢谢

新疆－乌鲁木齐 09-16 01:52 悬赏 0 发布者:zq3126…… 给我留言回答:(7)

民事判决书
                                     （2017）新0103民初2342号
    原告（反诉被告）：周*......
    委托诉讼代理人：******
    被告（反诉原告）：郭***   女，..........
    委托诉讼代理人：********
    委托诉讼代理人：********
    原告（反诉被告）周强与被告（反诉原告）郭**房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）周强委托诉讼代理人**及被告（反诉原告）委托诉讼代理人***到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
     原告（反诉被告）周强向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿货物损失796810元；2.判令被告承担公证费7000元;3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年1月15日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定由原告租用被告位于沙依巴克区仓房沟***700平方米地下室库房，合同对租金，付款方式，违约责任等进行了约定，并在合同第七条中约定如果房屋水管爆裂，下雨水倒灌等原因给原告造成的货品经济损失，将按照原告提供的货品价值金额由被告向原告赔偿。原告按照合同的约定支付了全年租金46500元。2016年6月18日，由于下雨倒灌水，造成原告存放于仓库中的货物（鞋类）被雨水浸泡，造成损失

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083905积分

回复时间： 2017-09-16 09:47

你好！
1、依你给的信息，是份判决文书。原被告签订了租赁合同，原告履行了合同义务，支付了租金，合同真实有效。合同中约定清楚了可预见的责任承担方式和主体。
2、就本案，客观出现了合同中约定可能出现的情况，有约定应该依约定履行。被告有义务进行赔偿。
3、就被告赔付义务，这样的诉讼，从公平角度来说，应该确定实际损失，由原告举证来证明。
虽说对合同约定清楚了归责方式，但说明原告也是预知判断到了风险，对于损失被告应该承担，但原告对于明知风险而未采取防止扩大损失的措施，就扩大的损失应该自己承担。什么是扩大的损失部份，需要结合实际情况判断。
4、对于赔偿，总的来说，有合同依合同约定，再来根据双方有无过错来减轻一方原约定责任。损失以实际损失为准，原告举证。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2017-09-16 10:16

你好！
1、原被告双方自愿签订了房屋租赁合同，受法律保护。
2、合同约定了“如果房屋水管爆裂，下雨水倒灌等原因给原告造成的货品经济损失，将按照原告提供的货品价值金额由被告向原告赔偿”，应当按照合同执行，对于雨水倒灌，被告应当按照合同约定承担损失。
3、如无特别约定，房屋维修责任有出租方负责，下雨时其未做到防范，存在过错，即使合同未约定赔偿，出租方也应当赔偿。承租人造成损失扩大的，扩大部分除外。
法律依据：
《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、现在一审已经结束，如果为支持原告请求，建议上诉，如未上诉致使判决生效的，可以向法院或同级检察院申请再审或抗诉。
5、因此，该案合同约定明确，双方自愿达成责任承担，应当按照合同约定判决责任，法官不能根据过错或其他事由做其他判决，否则，就违背了民法意思自治的基本原则，法官应支持原告请求。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795941积分

回复时间： 2017-09-16 10:36

您好，一、这是一件本、反诉合并审理的房屋租赁合同纠纷案件，因你提供的信息有限（只有本诉部分的诉讼请求及事实理由），因此，只能就本诉部分回复；
二、根据有限信息：1、原告（反诉被告）周强与被告（反诉原告）郭**之间签订有房屋租赁合同，在合同第七条中约定如果房屋水管爆裂，下雨水倒灌等原因给原告造成的货品经济损失，将按照原告提供的货品价值金额由被告向原告赔偿；2、2016年6月18日，由于下雨倒灌水，造成原告存放于仓库中的货物（鞋类）被雨水浸泡，造成损失
三、依据《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……………………。
四、现因雨水倒灌，导致原告存放于仓库的货物受损，被告应根据合同第七条的约定，赔偿原告的实际损失；
五、依据“谁主张，谁举证”的原则，原告须举证证明：1、货物因雨水倒灌而受损的事实；2、货物的种类、数量及实际损失数额（如：送货单、入库单、发票等）。
六、如果原告证据充分的，本诉应当胜诉。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
46427积分

回复时间： 2017-09-16 14:58

你好，对方会以这是自然灾害造成的，是不可抗力进行免责抗辩，其他的没有什么大的问题，这也是本案争议的焦点，下雨水倒灌在你这个特殊的案件当中，因已经预见且有合同特别约定，因此这不符合不可抗力的构成要件，因此，案件的胜诉可以胜诉。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-09-16 10:23

1、应该聘请律师收据证据打官司；2、要收据下雨倒灌是否符合合同约定的第七条中约定如果房屋水管爆裂，下雨水倒灌等原因“规定的情形”；3、要查明雨水倒灌的原因；4、要证明你们没有责任，并及时的制止和防止了损失扩大；4、对损失数额要有证据证明，有合法进货发票、入库、存库证明（包括当时公证现场证明）等等；对数额不能确定看要申请进行司法鉴定；

我的补充： 2017-09-16 10:24

5、如果已经审理判决，可以电话或者加我微信，继续咨询。