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我租了民房,本来房东答应不到合同期可以退的,现在反悔了,我该咋办?
广东-深圳 09-03 14:33 悬赏 0 发布者:8458WE…… 给我留言 回答:(2) 我是2012年1月1日租了农民自盖房,合同一年,押金一月房租(1950元)。八月初我问房东他答应不到合同期都可以退房退押金,前两天我提出退房,他反悔了,还说他没说过,不给我退押金了,我很火,我该怎么办?因为我要离开深圳,工作也辞了,就因这个!
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- [广东-佛山]
- 刘健雄律师
- 76702积分
回复时间: 2012-09-03 14:37
如果你举不出证据来证明房东答应你可提前退房退押金的话,你就应当遵守合同约定。当然,可以与房东积极协商解决。
追问:
可他就是不承认,在有别的办法吗?可那个合同并不是合法的啊,只是双方私自签的,并没有法律效应的。不过有一点,合同签名不是我的名字,是别人代签的。
回答:
当然,要审查合同是否有效。如果无效,也要看双方有无过错来定的。
追问:
不过有一点,合同签名不是我的名字,是别人代签的。但是押金条是我的名。如果是这样呢?
回答:
我认为这样不影响合同的效力,因为你交了租金
追问:
我交了租金,合同不是我的签名,这样就不能说是我和他没签合同吗?
回答:
这样法院一般会认定,签订合同的你朋友是受你委托签订了合同。
追问:
只是认为,并没有我的受委托书。就像房东口头说的,我并没证据一样吧!是否能这样理解?
回答:
法院会视同你默认的嘛
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间: 2012-09-03 15:26
1,应按你们合同的要求退还押金。
追问:
你好!合同没到期,8月初房东口头答应退房退还押金的,现在反悔不认了,还有合同上的签名不是我的,也没我的委托书我委托朋友签的,像这种情况我能退回吗?
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