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房产证加名字
上海 09-16 11:06 悬赏 20 发布者:gengho…… 给我留言 回答:(8) 您好！我和我老伴在上海有一套一房一厅的房子。买这套房子的时候，用的是我们两个人的积蓄，但是当时儿子已经工作了一段时间，又很快要出国留学，在买这套房的时候就决定用了儿子的住房公积金，以至于最后产证上是儿子一个人的名字。后面的还贷，是有我和老伴完成的，女儿工作了以后，也在还贷款上出了些钱。但是现在我们两个人都已经有七十多了，也慢慢需要考虑子女平分房产的事宜。作为家长，我们也想做到公平公正。现在一儿一女都在海外成家立业，我们怎么处理才能保证将来一儿一女各得50%的房产？有没有可能，在最低成本的情况下，将儿子女儿的名字都写在房产证上？如果有费用，费用会是多少呢？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-09-16 11:08
登记在儿子名下属于其财产，加名需要其同意，如起同意可通过买卖或赠与形式加名，具体税务咨询房产交易中心
追问：
如果儿子出具公证书或个人声明，表示其同意将房产的一半分给他妹妹。这样可不可行，有没有法律效用？
回答：
没什么用，产权变更登记生效
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-09-16 11:32
可以通过家庭内部协议以明确出资的共有等情况，签订一份协议。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-09-16 11:45
需要儿子同意加名字
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间： 2017-09-16 13:29
这个房子，目前看来，就是你儿子的个人财产。如果要加你女儿的名字，需要你儿子到交易中心变更登记。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2017-09-16 16:41
你好，具体签订协议约定的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-09-16 21:07
1、你儿子如同意，可通过买卖或赠与方式在产权证添加上你女儿名字。
2、你儿子如不同意，需要你们先诉讼确认房屋产权属于你们所有，你们才有处分权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你儿子如不同意，需要你们先诉讼确认房屋产权属于你们所有，你们才有处分权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-09-19 16:24
目前房产登记在儿子名下，你们已经没有权利处分房产了。
建议找你儿子商量，协商处理。
建议找你儿子商量，协商处理。
- [安徽-阜阳]
- 徐玲律师
- 44714积分
回复时间： 2017-09-24 18:28
因为房产证是你儿子的名字，加女儿的名字要征得儿子的同意。
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