按套计价买房，实测面积多出15.6%，开发商要我补足超出面积的房款才能办证

按套计价买房，实测面积多出15.6%，开发商要我补足超出面积的房款才能办证

我按合同约定建筑面积X平方米购房，结果实测面积x平方米，多出15.6%。
关于计价方式与价款条款约定是“按套（单元）计算，总价款x万元整”。
关于面积确认及差异处理条款大致规定是超不足3%买方补齐，超3%以上由卖方承担，产权归买方。再此条款内另有“当事人选择按套计价的，不适用本条约定”等字样。
根据以上约定，我一直以为我是按套计价买的房，实测以后多与少都没事啦。结果办证时，卖方要我按补充协议中关于“据实结算”的条款让我补齐超出面积的房款才能办证。
说实话，我以为补充协议关于超出面积处理的相关条款与我无关，根本就没上心，结果让卖家蒙住了。
请各位专家出个主意，我该怎么办？