您好！我爱人在去年八月份花一万五千元转让费接下一间临街车库性质的门店做小生意，当时合同为一年

您好！我爱人在去年八月份花一万五千元转让费接下一间临街车库性质的门店做小生意，当时合同为一年。今年八月份续签合同时，房租涨超百分之五十原因之一，之二房东不让我爱人转让得转让费，制造麻烦说要续签也最多一年，房东说自己要用作车库，不外租了，我爱人只能给她收回。约定的是如果房东她自己用，转让费我就不要认亏了。但如果租于别人经营生意，我爱人就要向租客要回门店转让费一万五。而现在才退几天，包括我爱人之前租门店时交的押金房东都还没给回我，就有租客过来打理准备经营，我向租客提出来说要拿回我的转让费，房东辱骂我，还说我爱人是敲诈勒索要告我爱人...我侧面也打听到房东有些背景，我担心我们会吃亏，需要各位大律师，大法官指点迷津！！！谢谢！！！