想咨询下关于房屋买卖的问题

认购协议 
甲方（卖方）
 乙方（买方）
 一：乙方自愿认购甲方开发的位于***的住宅
 二：乙方在签订本协议当日，即2012年7月31日向甲方支付2万元整，作为购房的认购定金，（与收据一并方可 生效）
 三，乙方选择付款方式享有优惠如下：按揭付款（这里就是说多少钱一平米，总房款是多少，省略了。。。）乙方须与本协议签署后7日内，前往***售楼处签署《商品房买卖合同》，并当日支付总房款的30%，即人民币---元（含定金）并提交办理按揭所需完整资料，余额70%房款，有乙方向银行申请贷款，并按银行通知日期办理相关手续，
 四：甲乙双方共同遵守以下规则：
1：甲乙保证在上述签署本协议至双方签署《商品房买卖合同》期间该房屋不出售给他方，否者按乙方乙支付认购定金的双倍退赔给乙方定金，作为甲方对乙方的违约金。
2：乙方须按上述约定的时间和付款方式，签署《商品房买卖合同》并支付房款，同时乙方已付定金在双方签署合同时自动转为房款，如付款方式为按揭还必须在此期间办理完毕按揭及公证手续等，若因乙方原因银行未予受理，则乙方须在——日内补足余额，否者甲方有权另行出售该房屋，乙方前期交纳的认购定金不予退还。
3.买卖合同一旦签订，本认购协议的效力即行终止。
4.甲乙双方的通讯以本协议所载明的电话，传真，地址等为准，若乙方提供上述资料有误，应承担由此而引起相关责任，乙方通讯方式有变更，应在变更后立即以书面形式通知甲方，否者，由此引起得一切后果应由乙方承担。
 五：本认购协议经甲乙（或乙方委托代理人）双方签署后即时生效。
 六：本认购协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份
今天都9月6号了，售楼部告诉我们说住房公积金还没有办下来，所以一直都没有签合同，现在我们不想买了，不知道定金可不可以退还，这样算不算违约