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开发商办不了房产证

湖北－孝感 09-07 13:45 悬赏 0 发布者:男的夜宴给我留言回答:(10)

开发商交房后，房产证确无法办下来，办证的钱已经交了。目前房产局的意思是开发商部分房子属于搭建，手续不齐，无确权。无法办证，开发商目前把我们的办证款项近几百万收起说统一办证，已经两年证为办下来。请问开发商是否有欺诈行为？我们该怎么办？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-09-07 14:44

合同无效，可起索赔

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-07 13:51

起诉开发商，因其未按合同办理产权证，要求支付违约金，建议聘请律师维权。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-09-07 13:56

可以起诉对方违约

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-07 13:58

可以起诉要求解除合同返还财产赔偿损失等

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-07 14:24

开发商需支付违约金，可以委托律师起诉。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-07 15:58

可以起诉违约，要求赔偿损失

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110网律师
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回复时间： 2012-09-07 16:39

起诉房地产开发商，可要要求他承担违约责任，如果违约责任没有约定清楚，可按照银行同期贷款利率赔付。因为你的办证期限已经超过两年，根据最高院司法解释的规定，你还可以起诉请求解除合同。你可以自己选择。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-08 14:04

你好，可以解除合同或要逾期违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-08 19:26

你好，协商不成，尽快诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-11 15:31

可以起诉要求解除合同、返还房款、赔偿损失。本人孝感律师，如有需要可以与我联系

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