该问题已关闭

购房定金能不能要回

湖北－鄂州 09-28 21:21 悬赏 0 发布者:FHY032…… 给我留言回答:(8)

您好！我2010年在湖北老家由家长定了一套房子（期房），当时交了5万块的定金，开发商有开收款收据，一张2万的收据上写有定金，一张3万未写定金字样，因当时未订立任何形式的合同，开发商口头承诺建筑间隔有八米，2014年交房的时候回去看实际间隔只有2米多，户型结构也不好，两梯十几户，当时就不想要了，开发商也不退款，我当时也问了他们有房产预售证吗？卖房的工作人员都不知道是什么。
我就想着找买家卖掉，因这栋楼的名声不太好，也一直未卖出去，今年因房价涨的厉害，这个月开发商将该房卖出，说我超过交房期限未收房，也联系我很多次并登报未联系上我，所以将此套房出售了，说我还要倒找钱给他们，这样合理吗？我的定金好要得回来吗？谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2017-09-28 21:51

你们有没有认购合同？

追问：

没有任何形式的合同，这样算我违约吗

回答：

可以要回。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-09-28 22:00

您好！也就是说你们最终并没有签订正式的购房合同？但是我看你叙述的情况，应该是您违约在先，所以可能会丧失全部或者部分定金。联系你来电免费咨询，我详细了解情况之后看能不能尽可能的降低损失，让对方全额退还定金更好。

[湖北-武汉]
吴天正律师
133767积分

回复时间： 2017-09-28 22:10

这还要看你是否违反合同约定。

追问：

我们一直都未签订任何合同

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-09-28 22:40

您好，按您说的情况，对方是违约的，你可以要求对方赔偿，而您的定金问题，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到你保护您最大的权益。

追问：

因这套房是镇政府还建房（3-6层），七层以上可出售，那时刚毕业想着以后回家发展，就让老爸定了一套最小户型，当时也未签订任何形式的合同，只有两张收据，开发商在13年才开始交房，我也回去看了，对房屋很不满意，与最初口头说的房屋间距有差距,房屋里光线很差，户型也不好（主卧房门对着大门，厕所在厅内），就没打算要，且那栋房的名声很不好，听人家讲房产证都办不下来，每层十几户，共十七层，只有两部电梯，所以想退，因为不好卖，开发商也不同意退，所以就这样拖了这些年，本想在网上挂着卖出去，一直也无人问津，今年9月初，听家里人说房子被卖掉了，我就想还能不能要回我的5万定金？且现在开发商说是我违约，所以他有权将房屋出售给他人，这样算我违约吗？